Magazzino in affitto in via De Gasperi a Cavaria Con Premezzo

Proponiamo a Cavaria (Va) confine Gallarate, in posizione di fronte strada, elegante capannone unico nel suo genere con ingresso principale di prestigio, tramite reception, info point e salottino di attesa ed area relax, ampia area esterna recintata e custodita di 2.500 mq circa con accesso carraio per carico e scarico e parcheggio privato interno.
La posizione si distingue per comodità alle principali arterie di comunicazione S.S. 341 gallarate-varese, l’autostrada A8 (Mi-Va), Ferrovie FS, aeroporto di Malpensa, servizi e Dogana i Busto Arsizio.
L’immobile di nuova generazione, costruito al civile negli anni ‘90, è composto da 2 piani fuori terra e 1 un piano interrato.
Al piano terreno H. 3,00 mt - produttivo è destinato in parte ad uffici (128 mq) in parte a studi di progettazione (128 mq) è fornito di locali w.c., magazzino (128 mq) con vano montacarichi, il piano primo H. 3,00 mt (128 mq) collegato al piano terra da vano scala interno è destinato agli uffici della dirigenza.
Al piano interrato (393 mq) è completamente rifinito al civile H. 3.00 mt, troviamo officina, Magazzino/sala server, deposito, centrale termica, spogliatoi, w.c., grande magazzino di 150 mq con vano montacarichi.
La proprietà è in possesso delle certificazioni energetiche previste per legge. Lo stabile è dotato di cabina elettrica ed illuminazione a led con sensori di movimento.
L’edificio ben si adatta ad attività che richiedono immagine, indipendenza e funzionalità operanti nei settori: tecnologie di progettazione e sviluppo tecnologico e rinnovabili; co-working; data center; supporto informatico; global service; progettazione in genere con realizzazione di prototipi, magazzino ed esposizione; possibilità di vendita diretta al pubblico (SPACCIO AZIENDALE)
CANONE ANNUO € 58.200,00 +IVA
APE LABORATORIO - CLASSE ENERGETICA D 277,26 kWh/m2a
APE UFFICI - CLASSE ENERGETICA E 303,95 kWh/m2a