Magazzino in vendita in Via Sant'Agostino a Olgiate Olona

Inserita nel contesto produttivo di Olgiate Olona, situata a poca distanza dalla città di Busto Arsizio e dall'ingresso dell'autostrada, proponiamo in vendita un'area industriale con annessi vani ad uso abitativo ed ufficio e numerosi posti auto, nonché tre autorimesse coperte. L'area in questione, ristrutturata alcuni anni fa per ospitare l'ampliamento dell'azienda adiacente, presenta una buona superficie di categoria D1 che impegna tutto il piano terra del fabbricato, perfetta sia per installare una linea di produzione che per iniziative di logistica e stoccaggio. Al piano primo invece, troviamo un ufficio ed un appartamento dotati di ampie terrazze e finiture moderne; una metratura perfetta sia per scopi amministrativi, che per eventuali alloggi del personale. Di pertinenza è presente anche una grande coorte interna, dove troviamo numerosi posteggi esterni protetti da pensilina e tre box, attorniati da una comoda area di manovra a rotonda.
L'immobile, sapientemente studiato in ogni suo particolare, è pronto ad ospitare sedi di aziende di vario tipo, che valorizzino un carattere moderno ed ordinato, aldilà della mera produzione industriale, ma che sappiano coniugare la destinazione di opificio con una vocazione più commerciale. Riteniamo questa soluzione particolarmente interessante per società operanti sul territorio che vogliano dotarsi di una sede di rappresentanza che accresca il prestigio della propria organizzazione, senza però rinunciare alla comodità di una posizione strategicamente vicina ai principali centri d'interesse industriale della provincia.

Focus parte industriale (destinazione catastale D1): superficie coperta di mq 528, altezza 4,5 metri suddivisa in due ambienti principali (facilmente convertibili in open space), dotata di ampio ingresso carrabile tramite Cler scorrevole motorizzata, porta secondaria e bagno. Al momento è presente anche un'apertura di collegamento alla sede principale dell'azienda attualmente proprietaria del fabbricato, ma il muro è facilmente ripristinabile qualora vi fosse l'evenienza di ulteriore privacy.

Focus parte ufficio (destinazione catastale A/10): 5 vani (mq 115) sviluppati ad uso ufficio sito al piano primo, lato destro, dotati di tre ambienti separati, cucina, bagno, terrazza e balcone.

Focus parte abitativa (destinazione catastale A/3): 5 vani (mq 80) attualmente locati a dipendente-custode, liberi dal rogito e perfetti come alloggio del personale, o eventuale vigilanza.

Focus pertinenza esterna: voluminosa area di circa 1000 mq, dotata di 8 posti auto esterni coperti da pensilina, 3 autorimesse di 13mq l'una, area di manovra con rotonda e cancello motorizzato per ingresso automezzi.

Pregevole piantumazione con ulivo e facciata ricoperta da glicine

Riscaldamento: pompa di calore locale macchine, termo autonomo con due caldaie e climatizzatori piano primo
Classe energetica: G, Ipe >175
Prezzo: 625'000. Classe Energetica: G