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Casa indipendente in vendita in Via fratelli Borgna 5 a Garessio

€ 79.000,00
prezzo di vendita
7
locali
3
bagni
208
mq
L'immobile si trova a Garessio, più precisamente in Frazione Trappa in posizione soleggiata e panoramica.
Negozi e servizi si raggiungono comodamente in pochi minuti di auto.
Trattasi di una casa libera su due lati raggiungibile tramite una strada asfaltata comunale.

Al piano rialzato, con accesso indipendente dal balcone di ingresso, c'è una spaziosa cucina abitabile con doppia porta che dà sul giardino di pertinenza della casa arredato con un gazebo.
La cucina è collegata ad un bagno provvisto di doccia e finestrato. Sullo stesso piano ci sono due spaziosi locali cantina.

Attraverso la scala interna si sale al primo piano dove si trova la zona notte composta da 3 camere da letto tutte matrimoniali e un bagno completo con doccia e finestra.
Il piano ha un ingresso indipendente che va sul giardino situato nel retro della casa e inoltre un locale attualmente adibito a magazzino/officina, a sua volta con ingresso indipendente.

Tramite scala esterna salendo al secondo piano con ingresso indipendente, si accede al locale mansardato dove è presente una stufa a pellet molto ampio, che ospita una camera da letto matrimoniale collegata a un bagno dotato di finestre e vasca.

Il soggiorno con travi a vista, molto luminoso, ospita una cucina a vista e una sala da pranzo anch'essa molto luminosa da cui si accede a un terrazzino coperto e finestrato.

Completano la proprietà un garage di 15mq, due posti auto privati di fronte alla casa e un giardino/orto a terrazze di circa 180mq. 

L'impianto elettrico ed idraulico sono divisi per ogni piano.

C'è la predisposizione per collegarsi al metano.
Il bagno e la cucina del piano rialzato sono stati ristrutturati nel 2016.
Le finestre del secondo piano sono in alluminio e hanno i vetri doppi. Le persiane dell'intero stabile sono in alluminio.

 Il tetto è in ottime condizioni, come anche la casa, subito abitabile, e viene venduta ammobiliata.

CLASSE ENERGETICA: G 236,26 kWh/m2 a
RIFERIMENTO ANNUNCIO
27.o
DATA ANNUNCIO
31 maggio 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
11 dicembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Casa indipendente
SUPERFICIE
208 m²
locali
7
PIANO
0,5
TOTALE PIANI EDIFICIO
3
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
infissi in buono stato infissi in legno giardino privato riscaldamento assente
Costi
€ 79.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1850
Stato
Buono
Classe energetica G 236 m2
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Mappa della zona dell'immobile
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