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Casa indipendente in vendita in Via Valfredi 8 a Priola

€ 69.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

258

La proprietà si trova nel Comune di Priola, dove sono presenti alcuni servizi necessari come scuola primaria, supermercato, panetteria, bar e benzinaio. La città di Garessio dista poco meno di 5 minuti.

L'immobile è situato in una caratteristica via centrale, ben esposto e libero su tre lati.

L'ingresso al piano strada è su un corridoio che da possibilità d'accesso ad un magazzino la cui ampiezza permette di variarne la destinazione d'uso.
Salendo la scala interna in marmo, adornata di colonnine, si arriva all'androne che funge da disimpegno per suddividere i vari ambienti del piano.

La cucina e la zona conversazione sono annesse ed hanno entrambe la portafinestra per uscire sul grande terrazzo piastrellato, la cui dimensione è di 50 mq. con la vista panoramica su gran parte del paese e le sue montagne circostanti.
Importante da notare è la stufa a legna presente nella cucina e il suo accesso alla veranda.

Le camere da letto sono tre, due matrimoniali e una ad uno singolo, una di esse ha lo sfogo su un balcone.

Dall'adrone centrale si puó accedere al piccolo bagno ricavato da una porzione di veranda e al ripostiglio trasformabile in lavanderia.

L'abitazione è comprensiva di un livello seminterrato, caratterizzato da un ampio porticato luminoso grazie alle vetrate, e con la possibilità di uscire su un cortile comune utilizzabile solo come passaggio.
Altri quattro locali attualmente ad uso magazzino/cantina completano il piano.

Tornando al piano strada, con ingresso indipendente, si entra in due locali con piccolo bagno di servizio un tempo utilizzati come ufficio postale.

Il garage sottostante il terrazzo, dalle generose dimensioni puó ospitare almeno tre auto, il portone d'ingresso in legno ha un'apertura di oltre 4 metri.

La casa è in disuso da circa 5 anni ed è stata utilizzata prevalentemente in estate.
I termosifoni sono presenti in tutti gli ambienti della casa ma bisogna tracciare l'impianto e installare una caldaia.

La struttura è solida e con alcuni interventi di miglioria è abitabile.
CLASSE ENERGETICA: G 291,29 kWh/m2 a

RIFERIMENTO ANNUNCIO

DATA ANNUNCIO

3 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

14 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

258 m²

locali