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Casa indipendente in vendita in Borgata Ruora a Caprauna

€ 75.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

122

L'immobile si trova a Caprauna e più precisamente in Borgata Ruora. Il paese è posto a circa 1000 metri di altitudine in posizione soleggiata da cui si gode di una vista aperta che spazia dalle montagne circostanti al mare di Albenga.

Trattasi di una casa libera su tre lati e disposta su tre livelli.

L'ingresso alla parte abitativa è direttamente in una spaziosa zona giorno ove attualmente è presente una cucina.
Importante da notare è la caldaia Idro Pellet che alimenta i termosifoni presenti in ogni stanza dalla casa. Come anche gli infissi che hanno triplo vetro per assicurare un maggior isolamento termico degli ambienti.

Il corridoio funge da disimpegno ed è fornito di armadiatura a tutta parete. Esso accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali spaziose e luminose.
Il bagno che serve il piano è dotato di vasca ed ha al suo interno il boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria e la ventola di aspirazione.

Tramite una caratteristica scala a chiocciola in ferro battuto si sale al piano superiore dove è presente un ampio salone con angolo cottura e stufa a legna per rendere l'ambiente caldo e accogliente.

Grazie alle due portafinestra si esce sul terrazzo abitabile di circa 35 metri, che impreziosisce l'immobile con la sua splendida vista panoramica sul mare e sulle montagne.

Il secondo bagno è finestrato e dotato di doccia.

A completare la proprietà è il piano terra, accessibile da un piccolo cortile di pertinenza, composto da quattro vani interamente in pietra che misurano in totale circa 60 metri, attualmente utilizzati come magazzino e con la possibilità di essere trasformati in abitazione. E' già presente l'impianto elettrico e gli infissi hanno il vetro doppio.

Oltre all'immobile è incluso anche un terreno di 170 metri poco distante.

La casa è degli anni 80, è subito abitabile e viene venduta parzialmente arredata.

CLASSE ENERGETICA: E 210,7 kWh/m2 a

RIFERIMENTO ANNUNCIO

23.

DATA ANNUNCIO

11 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

9 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

122 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

cortile esterno disponibile infissi in buono stato infissi in PVC triplo vetro riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a caldaia

Costi

€ 75.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1900

Stato

Buono

Classe energetica E 210 m2

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