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Villa in vendita in via Cottolengo 10 a Cavour

€ 300.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

280

Nel centro di Cavour, comoda ai negozi e ai collegamenti, proponiamo in vendita una meravigliosa villa indipendente con giardino privato, attualmente composta da due unità abitative.
La villa nel 2002 è stata completamente ristrutturata ed è caratterizzata da materiali e dettagli naturali quali soffitti in legno a vista, murature con mattoni e pietra per i terrazzi esterni. Con la ristrutturazione è stato anche implementato il sistema di riscaldamento, caratterizzato dai pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulatore da 2000 lt., una caldaia a metano a condensazione in grado di alimentare il riscaldamento a pavimento della casa con termostati installati in ogni stanza e condizionatori in pompa di calore.
Al piano terreno è presente il primo appartamento, composto dall'ingresso sulla cucina abitabile, un disimpegno di accesso allo spazioso salone, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. L'appartamento è inoltre dotato di un montacarichi in grado di abbattere le barriere architettoniche dal piano sottostante.
Il secondo appartamento si sviluppa invece su due livelli ed è così composto:
- al piano terreno ingresso sullo spazioso salone caratterizzato dagli splendidi travi in legno a vista, una cucina ampia con caminetto e zona dispensa e una camera matrimoniale oltre a bagno finestrato con box doccia in muratura;
- al piano primo mansardato, collegato al piano sottostante tramite comoda scala interna, si trovano due camere da letto, un bagno finestrato e due terrazzi caratterizzati da una splendida vista sull'arco montano e sulla Rocca di Cavour.
Al piano seminterrato è presente una capiente autorimessa in grado di ospitare fino a 4 autovetture, i vari locali accessori quali lavanderia e centrale termica oltre ad una splendida cantina con soffitto a volta in mattoni a vista.
Le gradevoli aree esterne, che si diversificano fra terrazza, giardino e cortile, sono di semplice gestione ma in grado di garantire un'adeguata privacy.

Ottima soluzione abitativa per famiglie alla ricerca di ampi spazi interni curati o per una soluzione bifamigliare.
CLASSE ENERGETICA: C 148,02 kWh/m2 a

RIFERIMENTO ANNUNCIO

V001790

DATA ANNUNCIO

2 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

2 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

280 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

infissi in ottimo stato infissi in legno giardino privato doppio vetro riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento con caldaia a condensazione riscaldamento a pavimento

Costi

€ 300.000,00

prezzo di vendita

Stato

Ottimo

Classe energetica C 148 m2

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