Negozio in affitto in VIA LUSSEMBURGO a Borgaro Torinese

Centralissimo sotto i portici di via Lussemburgo, con affaccio su piazza della Repubblica, proponiamo in affitto grande negozio angolare al piano terreno con 4 vetrine e 3 porte d\'ingresso. Adatto a qualsiasi genere di attività. Grande cantina sottostante non collegata. La superficie dei locali è di circa 120 mq. con passaggio pedonale retrostante che dà sul cortile interno (adatto per carico e scarico). Anche la cantina misura circa 120 mq. Le condizioni interne sono ottime (come si evince dalle foto), l\'impianto elettrico esistente è a norma e le altezze interne vanno da mt. 3.00 a mt. 3.75. Le serrande di chiusura \"grigliate\" sono automatizzate. Questi ambienti, utilizzati in passato come macelleria, sono dotati di una parte predisposta come zona vendita, con accessi diretti dalla via (circa 60 mq) ed una parte \"retrosante\" con ingresso indipendente dal porticato laterale che comprende zona cucina, antibagno e bagno, cella frigorifera e grande disimpegno (altri 60 mq. circa). Il locale cantinato, con ingresso sia da vano scala che direttamente dal cortile può essere utilizzato come magazzino / archivio oppure a seconda delle necessità dell\'attività svolta.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 45,00 Euro/mensili (consumo dell\'acqua a parte con contatore). La pavimentazione si presenta in ceramica/gres porcellanato colore chiaro 60x60, le pareti sono rivestite in marmo, ceramica o finitura tipo resina. Rimangono l\'impiantistica e i corpi illuminanti esistenti.

Già predisposto per attività legate al mondo della ristorazione/alimentari, per la sua posizione centralissima può diventare interessante per ogni attività al dettaglio o studio professionale in genere. Non è presente la canna fumaria.

Chiamaci e saremo lieti di fissare un appuntamento per visionarlo insieme.

Cl. En in fase di definizione.