Negozio in vendita a Gaggiano

Asta Immobiliare Tribunale di Pavia — Locale commerciale Via Roma, Gaggiano — 136 mq + dehor e area esterna
Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.
Locale commerciale al piano terra, catastalmente censito in categoria C/1.
Superficie commerciale complessiva: 136,00 mq.
Superficie catastale: 107,00 mq.
Negozio/bar/pizzeria: 117,40 mq lordi.
Sala principale ad uso commerciale: 63,20 mq utili, altezza interna 2,97 m.
Cucina: 11,70 mq utili, altezza interna 2,97 m.
Magazzino/dispensa: 6,95 mq utili, altezza interna 2,65 m.
Ripostiglio/sottoscala: 1,30 mq utili.
Spogliatoio per addetti: 3,40 mq utili.
Antibagno: 3,30 mq utili.
Due bagni interni, rispettivamente di 3,75 mq e 2,40 mq utili.
Dehor coperto: 27,50 mq.
Area esterna di pertinenza esclusiva: 31,05 mq.
Bagno/ripostiglio esterno: 3,70 mq utili e 5,16 mq lordi.
Immobile disposto su un unico piano fuori terra, inserito in stabile condominiale.
Accessi dalla Via Roma e dalla corte condominiale.
Riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas metano e radiatori.
Impianto di climatizzazione mediante split.
Fabbricato di costruzione anteriore al 1° settembre 1967.
Ubicazione nella parte centro-settentrionale dell’abitato di Gaggiano.
Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita.
Stato occupativo dell’immobile e modalità di liberazione.
Conformità edilizia, urbanistica e catastale.
Eventuali costi di regolarizzazione.
Servitù e limitazioni d’uso.
Pendenze condominiali e lavori straordinari.
Prestazione energetica dell’immobile.
Tempi della procedura e modalità di partecipazione.
Costo totale effettivo dell’operazione oltre il prezzo base.

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Prezzo base € 156.800,00
Offerta minima ammissibile € 117.600,00
Cauzione minima sul prezzo minimo € 11.760,00
Rilancio minimo € 1.000,00
Data asta 09/09/2026 ore 11:00
Termine deposito offerta 08/09/2026 ore 12:00

La cauzione deve essere pari ad almeno il 10% del prezzo offerto. L’offerta deve essere depositata entro le ore 12:00 del giorno precedente l’asta.

Il prezzo base non è il costo totale dell’operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un’offerta.

Vuoi sapere se questo immobile fa per te?

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d’asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L’annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.