Negozio in vendita a Milano

Asta Immobiliare Tribunale di Milano — Negozio d'Angolo Via Fratelli Fraschini 2 / Via Romeo, Milano (zona Missaglia/Parco Le Terrazze) — 81 mq

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Tipologia: Locale ad uso commerciale d'angolo (cat. C1 — negozi e botteghe)
Indirizzo: Via Fratelli Fraschini 2 / angolo Via Romeo, Milano — quartiere Parco Le Terrazze, zona Sud Est (Missaglia/Gratosoglio)
Piano: Terra, con accesso diretto dal porticato di Via Romeo
Edificio: Fabbricato residenziale degli anni Ottanta, 10 piani fuori terra, 16 negozi al piano terra; facciate in discreta condizione
Composizione: Grande spazio principale per la somministrazione/commercio con antibagno e bagno pubblico + tre spazi di servizio sul retro (preparazione, bagno personale, magazzino) con accesso anche dal portico sul cortile condominiale adiacente
Superficie catastale (escluse aree scoperte): 81 mq — consistenza catastale 70 mq (cat. C1, zona censuaria 3, classe 11)
Superficie lorda commerciale: 95 mq
Caratteristiche: tripla esposizione (posizione angolare), altezze interne significative, locali ben illuminati, pavimenti in pietra naturale, riscaldamento autonomo a caloriferi, impianto di condizionamento a split, bagno accessibile al pubblico
Accessibilità: accesso dal portico coperto su Via Romeo; zona servita da linee bus e tramviarie su Viale dei Missaglia
Proprietà: piena proprietà quota intera
Stato immobile: occupato con contratto di locazione (contratto non opponibile alla procedura)

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Pendenze condominiali e lavori straordinari
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 87.000,00
Offerta minima ammissibile (75%)
€ 65.250,00
Cauzione (10% del prezzo offerto)min.
€ 6.525,00
Rilancio minimo
€ 1.500,00
Data asta
8 luglio 2026, ore 16:30
Termine deposito offerta
7 luglio 2026, ore 13:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali costi di regolarizzazione e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

Vuoi sapere se questo immobile fa per te?
Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.