Negozio in vendita a Milano

Asta Immobiliare Giudiziaria Tribunale di Milano – Terza Sezione Civile (Esecuzioni Immobiliari). Oggetto della presente vendita: diritto di piena proprietà (Lotto 1) dell'immobile sotto descritto, come meglio indicato nella perizia e nell'avviso di vendita ufficiale.

Negozio all'asta in Milano, Via Fratelli Fraschini 2 (anche Via dei Missaglia 63/2)
Unità ad uso commerciale (negozio) al piano terra di circa 90 mq, con doppio affaccio e 4 vetrine
Offerta minima € 77.250,00 • Prezzo base € 103.000,00
Riferimento: GR1001
Asta fissata per l'8 luglio 2026, ore 15:00, con modalità telematica asincrona tramite il gestore della vendita Astalegale.net S.p.A. (portale www.spazioaste.it).

Descrizione
In Comune di Milano (MI), Via Fratelli Fraschini 2 (anche Via dei Missaglia 63/2), proponiamo in asta giudiziaria unità ad uso commerciale (negozio) posta al piano terra, all'interno del complesso residenziale denominato "Parco Le Terrazze" in zona Sud-Est di Milano (quartiere periferico prevalentemente residenziale, ben servito, lungo la viabilità di Viale dei Missaglia con linee tramviarie dirette al centro).

L'unità appartiene al condominio di Via Fratelli Fraschini 2, su cui si affaccia con 4 vetrine; il raggiungimento dei locali commerciali avviene attraverso percorsi in gran parte porticati. Il fabbricato è residenziale, della metà degli anni Ottanta, con 10 piani fuori terra e al piede 15 negozi. Doppio affaccio contrapposto con vetrine e finestre di servizio per il bagno sul retro. Facciate in discrete condizioni.

Identificazione catastale (Comune di Milano): Foglio 649, particella 180, subalterno 707 (ex subalterno 10), categoria C1 (locali ad uso commerciale come negozi e botteghe), zona censuaria 3, classe 11, consistenza 90 mq, superficie catastale escluse aree scoperte 95 mq, rendita catastale € 2.891,13.

Pratiche edilizie: il complesso è stato costruito dopo il 1° settembre 1967, in base a Licenza edilizia n. 121 del 11.01.1990, successiva Variante 743 del 02.07.1991 e Licenza d'uso n. 6 del 03.04.1996. Conformità urbanistica: conforme. Conformità edilizia: l'unità non risulta conforme in quanto, sul retro, le finestre che affacciano sul cortile interno sono al posto del cortile (autorimesse nel progetto) – non conformità regolarizzabile. Conformità catastale: la zona deposito comprende tutto lo spazio fino alla vetrina (manca un tavolato divisorio interno indicato in planimetria).

L'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti, che saranno cancellate a cura della procedura.

Procedura promossa nell'ambito dell'Esecuzione Immobiliare RGE 557/2023 + 924/2024. Professionista Delegato e Referente Avv. Marco L. Tamanini.

Stato di possesso: al sopralluogo l'immobile risulta libero (ingombro di cose).

Superfici lorde
Negozio (Foglio 649, particella 180, sub 707): 90 mq al piano terra (superficie catastale 95 mq)

Nota informativa
Questo annuncio è stato redatto da Amira NPL sulla base della documentazione ufficiale di vendita. Le informazioni qui riportate non sostituiscono la pubblicità legale e potrebbero contenere imprecisioni o variazioni rispetto agli atti ufficiali. Amira NPL declina ogni responsabilità per errori, omissioni o modifiche intervenute successivamente alla pubblicazione.