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Negozio in vendita in Via Giardini 322 a Modena

€ 175.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

260

RIF. ANNUNCIO: VY273

VIA GIARDINI: ad 1 km dal centro, proponiamo con mandato di vendita, spazioso locale commerciale (C1 NEGOZIO) in contesto di palazzo misto residenziale e commerciale con affaccio sulla Via Giardini. L'immobile, di circa 260 m2 commerciali, si presenta come un openspace finetsrato su tre lati oltre a due ambienti non finestrati, antibagno e bagno. Buone condizioni generali, infissi in alluminio doppi vetri installati pochi anni fa, riscaldamento con contacalorie a consumo, impianti elettrici certificati (2021), rifatta 7 anni fa la centrale termica. Ampie vetrine sul fronte

Il locale si presta bene a modifiche progettuali ed eventuali separazioni interne a seconda delle attività da instaurarsi; previa verifica presso gli organi competenti potrebbe adibirsi a poliambulatorio medico, studi di professionisti, studi tecnici, centro estetico e della salute, palestra ecc. Sul fronte dello stabile sono presenti sia un parcheggio condominiale per le attività, sia un parcheggio privato a pagamento.

n.b.: foto realistiche, rendering studiati invece per soluzioni di alcune attività eventuali. Richiesta EURO 175.000,00 !!!!

Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata
Codice riferimento: VY273
Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876
REAL CASA 059 2929690
www.realcasamodena.it

CLASSE ENERGETICA: G 261,04 kWh/m2 a

RIFERIMENTO ANNUNCIO

VY273_M01G30

DATA ANNUNCIO

30 gennaio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

30 gennaio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Negozio

SUPERFICIE

260 m²