Palazzo in vendita a Canegrate

Varedo Via Napoli, in prossimità del centro e a soli 5 minuti dalla stazione, proponiamo in vendita una soluzione autonoma DA RISTRUTTURARE in quanto la costruzione risale a gli anni 60.
La proprietà in vendita si presenta con ampia cancellata sia pedonale che carrabile, dal quale si accede al corpo principale che è disposto su due livelli per una superficie edificata totale di oltre 438 mq.
Al pian terreno abbiamo diversi locali, OGGI classificati come magazzini, in tutto sono 4 di rispettivi mq :133, 122, 41, 31, eventualmente convertibili in abitativo; completa la proprietà sita al piano terra una zona adibita a lavanderia/cantina/ripostiglio.
Si esplicita l'esistenza di amianto su uno dei tetti, la cui presenza è stata denunciata in comune, con la conseguente valutazione biennale che attesta lo stato di conservazione, quest'ultima è stata appena rinnovata. La corte esterna di 181 mq può essere tramutata sia in giardino e/o posti auto.
Al primo piano è presente un appartamento di 111 mq in discrete condizioni ed abitabile. Il trilocale è composto da: ingresso sul corridoio principale, salotto ampio, due camere da letto matrimoniali con un piccolo balcone condiviso che dà sulla strada principale, cucina separata e bagno attrezzato di sanitari con box doccia e vasca. L'appartamento è molto luminoso grazie alle finestre con esposizione a Sud.
Come preannunciato esiste la possibilità del CAMBIO D'USO: passando quindi dalla categoria C (magazzino) alla categoria A (abitazione). Predisponiamo una progettazione studiata da un architetto, in quanto la possibilità del cambio d'uso è stata verificata in comune. L' attuale studio prevede la possibilità di costruire un 4 locali con doppi servizi , un 3 locali, una depandance e box doppio, contornati da spazio esterno e possibilità di ulteriore parcheggio privato. Oltre questa ipotesi vi possono essere molte altre soluzioni progettuali, che rendono la nostra offerta ideale per un impresa di costruzione che voglia ricavare varie unità immobiliari, o per il privato che voglia realizzare una proprietà importante nel centro cittadino. Ape in lavorazione .
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Classe Energetica: G EPI: 233 kwh/m2 anno