Classe energetica: F - EPgl,nren: 145,12 kWh/m² - MESAGNE - BRINDISI
A pochi passi dal caratteristico e suggestivo centro storico di Mesagne, una delle città finaliste per il titolo di Capitale Italiana della Cultura 2024, proponiamo in vendita palazzina storica indipendente posta su due livelli per una superficie complessiva residenziale di circa 270 mq, con ampio vano multiuso adiacente.
La proprietà si compone di due unità abitative, poste rispettivamente al piano terra ed al primo piano, totalmente indipendenti ma comunicanti sul retro tramite una scala esterna che collega l'appartamento del piano terra alla terrazza del primo piano.
Nella maggior parte degli ambienti sono entrambe caratterizzate da pavimenti con cementine originali dell'epoca ed alti soffitti con eleganti volte a stella.
L'abitazione al primo piano si sviluppa su una superficie di circa 150 mq e si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con ripostiglio e bagno.
La cucina ha accesso ad un'ampia terrazza a livello di circa 100 mq, attrezzabile per vivere la casa all'esterno durante le belle giornate.
Nella zona notte vi sono due camere da letto, di cui un'ampia camera matrimoniale e un'ampia singola, con un ulteriore bagno.
Al piano terra si sviluppa un ulteriore appartamento di circa 120 mq composto da ampio e luminoso soggiorno a vista con ripostiglio e cucina abitabile separata, la quale ha accesso ad un piccolo spazio esterno retrostante che dispone di una scala di collegamento con il piano superiore.
Un disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, ed un bagno.
Adiacente all'abitazione vi è un ampio vano multiuso, di circa 110 mq, caratterizzato da volte a stella nella prima parte, utilizzabile anche per parcheggiare più auto.
La proprietà è completata dall'area solare di proprietà, calpestabile e raggiungibile tramite il vano scala, che offre una suggestiva vista panoramica su tutto il centro storico.
Grazie alla posizione strategica, ovvero nelle immediate vicinanze della villa comunale, il Castello Orsini Del Balzo e la Chiesa Madre, e alla particolare composizione, la proprietà rappresenta, ad esempio, la scelta ideale per chi è alla ricerca di un'unica abitazione di ampia metratura, oppure di un contesto bifamiliare o di una soluzione da mettere a
reddito.
Mesagne dista circa 11 km da Brindisi e dal suo Aeroporto, 52 km da Lecce, 38 km da Porto Cesareo e le più vicine località balneari del versante ionico e 150 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.
