Residence in vendita in Porta San Biagio a Lecce

Classe energetica: B - EPgl,nren: 50,00 kWh/m² - LECCE
In prossimità del centro storico, a pochi minuti a piedi dai più importanti monumenti, dalla Movida e dalle vie dello shopping, abbiamo il piacere di proporre in vendita un Residence di recente costruzione.

La struttura dispone di tre appartamenti e di tre suite, dotati di tutti i comfort. Sono camere ed appartamenti che richiamano, nella loro denominazione e per alcuni particolari interni, il mondo mitologico. Alcune si affacciano sulla strada e sui tetti della Lecce storica, altre su un patio ed ampia aiuola di pertinenza, piantumata con alberi di limone e rigogliose piante sempreverdi.

In ogni camera, il design è sui toni del bianco, con la presenza di tele, tende, poltrone o divani, che creano macchie di colore. Gli appartamenti sono soppalcati e distribuiti su due piani. Si può accedere al soppalco con elegante scala interna in legno di betulla o con ascensore Schindler ad innovativo sistema di trazione e con dispositivo Schindler kit GSM per teleallarme.
I bagni sono dotati di ogni confort. L'ampia doccia è delimitata da porte scorrevoli o pareti in cristallo temperato della Novellini. I sanitari, filo muro, sono della ditta Friges e Azzurra, con scarico Gewerit differenziato a due pulsanti, per il risparmio idrico.
Tutte le camere dispongono di aria condizionata, schermo led a 32", ed un capiente armadio con cassaforte.
Sono presenti, peraltro, affreschi con temi mitologici. Mosaici a parete sono situati nel Cortile. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto granito grigio perla o effetto travertino, affiancati, in alcuni ambienti, da parquet in legno di betulla color noce chiaro.
L'accesso alle camere è gestito con sistema di chiusura EPS, a profilo esteso, con quattro livelli di sicurezza e protezione contro la duplicazione non autorizzata delle chiavi.
Il sistema di allarme e sorveglianza, presente all'interno ed all'esterno della struttura, ha un controllo telematico a distanza.
L'intera struttura è accessibile ai portatori di handicap ed è dotata di cancelletti di sicurezza per bambini nella zona scale.
L'impianto automatizzato controlla, per ogni ambiente, i parametri di erogazione di riscaldamento e raffreddamento.

Un aspetto di scelta importante della struttura riguarda l'utilizzo di fonti energetiche pulite e tecnologicamente all'avanguardia, atte a contenere i consumi energetici e l'inquinamento. Il sistema di condizionamento VRV è ad emissione zero, a pompa di calore (RXYQ16P9). Il riscaldamento dell'acqua sanitaria si serve del sistema Ariston a pompa di calore nuos 250 con sterilizzazione anti legionella. I pannelli fotovoltaici da 10 kw contribuiscono all'alimentazione energetica.
La filosofia di chi ha realizzato la struttura, è quella di un luogo olistico, atto a creare un'originale scenografia casalinga al proprio viaggio.
L'edificio è stato costruito con soluzioni antisismiche e che permettono un alto grado di isolamento termico ed acustico.
Peraltro, pur trovandosi a ridosso del centro storico, si gode di un'atmosfera tranquilla, silenziosa e circondata dal verde.

Il Cortile così come anche la terrazza con solarium al secondo piano sono i posti ideali per soffermarsi e sorseggiare una tazzina di caffè o una bibita fresca.
L'atmosfera, studiata nei minimi particolari rendono questo luogo confortevole, piacevole e malleabile, riparo armonioso, punto di partenza giornaliero per il mare e la scoperta del Salento.
Nel seminterrato, accessibile anche da cancello carraio, vi è un comodo parcheggio interno per 4/5 auto.

La struttura si presta ad essere utilizzata come abitazioni residenziali, come struttura ricettiva residenziale e come hotel diffuso in considerazione della possibilità di un ampliamento già autorizzato.
La proprietà viene venduta "chiavi in mano" completamente arredata ed equipaggiata pronta per essere utilizzata.

Il residence è a ridosso del centro storico in una zona molto servita e ricca di servizi e non a traffico limitato.
Lecce dista pochi chilometri dalle più belle spiagge del Salento: appena 10 km dalle vicine marine leccesi, circa 40 km da Gallipoli e da Otranto, 35 Km dall'aeroporto di Brindisi e 150 km dall'aeroporto di Bari.