Rustico / casale in vendita in Via dello Spizzone a Anagni

CASALE + TERRENO EDIFICABILE

POSIZIONE
Straordinaria posizione, centrale e panoramica, in prossimità di tutti i servizi della cittadina, fruibili a piedi.

DESCRIZIONE
Caratteristico casale dei primi del '900 di c.a. 270 mq complessivi, su più livelli, oltre corte e terreno di c.a. 3.000 mq, in parte ricadente in zona di completamento, con alto indice di edificabilità - Nella fattispecie è possibile realizzare, nella porzione di valle, una soluzione indipendente di c.a. 300 mq c.a.
La proprietà è composta da:
- piano seminterrato di c.a. 75 mq, con cantine e depositi;
- piano terra di c.a. 90 mq c.a. ove è presente ingresso con disimpegno, studio, piccolo bagno, grande camera e salone con tinello, serviti da balcone a valle;
- piano primo di c.a. 55 mq costituito da due grandi camere da letto e bagno, oltre panoramico terrazzo a livello di c.a. 30 mq;
- piano secondo con caratteristico loft sottotetto, servito da sei finestre, di c.a. 50 mq.
La proprietà insiste su un lotto di terreno leggermente collinare e recintato, piantumato sul lato di monte con siepi e alberi ad alto fusto, mentre sul lato di valle con uliveto e piante da frutta.

STATO E FINITURE
L'unità nel suo insieme si presenta in buone condizioni di manutenzione ed abitabile da subito. Necessita ovviamente di aggiornamenti e/o interventi di restauro conservativo, per apportare migliorie ed esaltarne le caratteristiche di base.
Il piano terra è interamente pavimentato in gress tipo cotto, porte interne tipiche del '900, infissi in alluminio bianco, persiane alla romana in alluminio.
Il piano primo (zona notte) ha una pavimentazione in gress, mentre il loft sottotetto ha l'intera superficie in cotto antico.
I locali cantine e deposito sono allo stato originario, in pietra allo stato grezzo.

SPAZI ESTERNI
La proprietà gode di un'area di accesso in porfido e attraverso pochi gradoni si accede alla soluzione abitativa.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Per caratteristiche oggettive, posizione, accessori e panorama, risulta essere una rarità immobiliare.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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