Rustico / casale in vendita in costa di trex a Assisi

Casale in pietra in vendita ad Assisi con 10 ettari di terreno, in posizione dominante e collinare.

Il casale in vendita è composto da due unità immobiliari indipendenti ed è completamente ristrutturato.
All\'appartamento principale posto al piano primo di circa 105 mq, si accede attraverso una scala esterna con la tipica loggia che caratterizza i casali umbri. Qui troviamo un ampio salone dai soffitti con travi in legno e cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno. Il panorama è particolarmente suggestivo, con scorci sulle colline sottostanti e sul Parco del Monte Subasio.

L\'altra unità immobiliare situata al piano terra con ingresso indipendente direttamente dal portico, attualmente è composta da soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, due camere, bagno e due grandi fondi separati con la possibilità di poterli unire creando un unico appartamento di circa 150mq.

Nella parte più a valle del casale, sempre con ingresso indipendente, troviamo un altro ampio fondo di circa 60mq.
Attualmente l\'intera proprietà è locata, con una rendita annuale di circa 17.000,00 euro.

A fianco del casale principale, fatiscente annesso con permesso di costruire per ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d\'uso da rimessa a residenza.

SPAZI ESTERNI
Completano la proprietà 10 ettari di terreno suddiviso tra seminativo, boschivo uliveto e noceto.
La posizione strategica del casale, isolata ma al tempo stesso situata a pochi chilometri dalle comodità di Assisi, permette il giusto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Essendo poi situato a 600 metri slm, si gode di un clima piacevole soprattutto in estate.

POTENZIALITA\'
Il casale è un\'ottima soluzione per chi è alla ricerca di una prima casa e ha necessità di avere ampi spazi, oppure è ideale anche per chiunque fosse interessato a iniziare un\'attività turistica, avendo la possibilità di sfruttare anche la metratura dell\'annesso.

DISTANZE
Assisi 10 km
Perugia 35 km
Orvieto 104 km
Firenze 180 km
Roma 185 km

Stazione ferroviaria di Assisi 15 km
Aeroporto internazionale dell\'Umbria 24 km

Mar Adriatico 110 km
Lago Trasimeno 57 km

UTENZE
Riscaldamento GPL
Internet ADSL
Acqua sorgente
Energia elettrica Attiva