Rustico / casale in vendita 2 a Asso

In posizione dominante, panoramica e soleggiata, a pochi passi dal centro del paese e dalla stazione Ferroviaria TRENORD Canzo/Asso, proponiamo caratteristico e storico crotto composto da ampio compendio immobiliare disposto su tre livelli abitativi con annesso piccolo fabbricato posto in corpo staccato ed area esterna di pertinenza. La proprietà, completamente cintata, sviluppa una superficie commerciale pari a mq 680 per quanto concerne il fabbricato principale e mq 62 per il fabbricato accessorio. Il tutto circondato dall'ampio giardino privato per lo più pianeggiante pari a mq 2.650. Completa la proprietà un vano autorimessa di mq 20 posto al piano terra. L'intero stabile, risalente ai primi '900, è attualmente in discreto stato conservativo e necessita di importanti lavori di ristrutturazione: a seguito di uno studio di prefattibilità, l'immobile gode al momento di circa 4.000 mc di volumetria edificabile recuperabile dai fabbricati esistenti e dall'area esterna di pertinenza ed è assoggettato dal vincolo paesaggistico. In origine, le unità presenti erano adibite a crotto/trattoria al piano terra con sovrastanti l'abitazione del proprietario e diverse camere da letto messe a servizio dei clienti/ospiti. E' indicata pertanto come struttura ricettiva quale B and B o similari e/o come operazione immobiliare volta a costruzioni in ambito residenziale. Disponibilità immediata. - Maggiori Dettagli: Soffitti in legno travi a vista, Locali deposito, Seminterrato, Locale sgombero, Cantina, Solaio, Loggiato, Taverna, Finiture originali, Camino, Stufa, Infissi legno vetro singolo, Ante in legno, Vista panoramica , Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, Scuole, Farmacia