Rustico / casale in vendita in Via Pasubio a Bardonecchia

AUTENTICA GRANGIA RISTRUTTURATA – GIARDINO E BOX
Al centro di Borgovecchio, appartamento con accesso indipendente e piccolo giardino soleggiato, in antica Grangia totalmente ristrutturata, composta di soggiorno con camino funzionante e zona pranzo, ampia cucina aperta con penisola, due camere e due bagni, dotata di numerosi spazi ripostiglio e armadi a muro, piccolo cavedio a cielo aperto, oltre ampio posto auto coperto con portone automatizzato e con piccolo deposito bici-ski, in bellissima antica stalla montana in pietra voltata al prezzo di e 48.000. La ristrutturazione, comprensiva della realizzazione di un cappotto termico e di soluzioni per il contenimento energetico, è stata particolarmente curata da una progettista specializzata in arredo di interni, con palchetti in legno antico, pavimenti in pietra rugginosa, boiseries in legno e pietra, vasca idromassaggio, porta corazzata e finiture di ottima qualità. L’atmosfera calda e raccolta è assicurata dall’ottima e razionale distribuzione e dal sapiente utilizzo dei materiali. L’indipendenza dell’accesso, l'ottima classe energetica ed il riscaldamento autonomo consentono spese condominiali minime (€ 500/anno), ed anche il profilo fiscale derivante dal vecchio classamento catastale è molto basso (rendita € 1.022). Sono compresi i numerosi armadi a muro attrezzati e volendo, con un lieve sovrapprezzo, l’appartamento viene fornito completamente arredato, con cucina Poggenpohl (piani in pietra ed elettrodomestici Smeg), arredi scelti, ad eccezione degli effetti personali e delle suppellettili. Il giardino è adiacente all’appartamento, accessibile anche dalla via Pasubio con cancello carraio (all’occorrenza potrebbe essere utilizzato come posto auto scoperto). Si tratta della storica “Casa Clovis-Ambrois”, citata nei percorsi urbani di interesse storico e architettonico, nella quale, dietro la balconata in legno della facciata esposta a Sud, si scorge un’antica meridiana riccamente decorata con la dicitura “Labor si sole patet”: se c’è il sole, c’è lavoro. Solo le case delle famiglie più abbienti potevano commissionare tali lavori di tipo pittorico agli artisti itineranti dell’Ottocento. Pezzo unico, occasione irripetibile e investimento conveniente per veri amatori, con permesso di transito auto in Zona Pedonale per i proprietari di posto auto/garage ubicati nelle vie interessate.