Rustico / casale in vendita in via Santa Maria del Fiore a Belvedere Ostrense

In un colle, zona di vigneti del vino \"lacrima di Morro d\' Alba\" , a pochi passi dal paese e a soli 10 km dal mare, casa colonica parzialmente ristrutturata su 2 livelli di complessivi 160 mq con corte di 1000 mq , magazzino e tettoia di complessivi 100 mq .

La casa in muratura pietra e mattoni, costruita in due diverse epoche, ha una parte piu\' recente in ottime condizioni , costituita al piano terra da un locale magazzino, una cucina e al piano superiore 2 stanze matrimoniali .

La parte piu\' antica, da ristrutturare, e\' costituita da 2 locali cantina al piano terra e al piano superiore, che si raggiunge con l\' unica scala centrale, una cucina tipica delle zone rurali con caminetto e soffitto con travi in legno pianelle e filetti, oltre a un ampio disimpegno e un bagno .
Nella parte esterna, attigua alla casa, c\' e\' un forno in legna da ricostruire e alcuni locali , adebiti originariamente a ripostiglio attrezzi e ad ospitare animali di bassa corte.
Il magazzino e tettoia, presenti nella corte, in parte svolgono ancora il loro ruolo e hanno complessivamente una cubatura di 233 mc.

L\' enogastronomia e\' esaltata per la presenza, a poca distanza, di una delle piu\' rinomate cantine del vino Lacrima .

In presenza del piano casa gli annessi agricoli, non piu\' adibiti alla coltivazione del fondo, possono essere assaggettati a cambio di destinazione d\' uso e volendo, costituire cubatura per l\'ampliamento dell\' abitazione principale.

Tutti i lavori di ristrutturazione edilizia sono assoggettabili a recupero fiscale.

Il prezzo e\' trattabile