Rustico / casale in vendita a Cantagallo

PRESSI VAIANO In piccolo borgo disponiamo di porzione di colonica facente parte di un'antica fattoria.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato ristrutturato con rifiniture di pregio.
Entrando dall'ampia corte a comune, della quale la parte frontale l'immobile è ad uso esclusivo, troviamo un ampio e luminoso soggiorno-pranzo dotato di termocamino che riscalda tutto il piano terra. La grande cucina è completamente arredata e dotato di stufa a pellet che riscalda tutto l'ambiente. Il bagno presente al piano è ampio, dotato di doccia e finestra e diviso dalla grande sala da un ripostiglio/lavanderia dove è posizionata la caldaia a tiraggio forzato, alimentata a gpl.
La pavimentazione della zona giorno è tutta in pregiato cotto (Manetti) e le finestre sono tutte dotate di zanzariere, doppi vetri e inferriate.
Una scala autoportante in legno conduce al piano superiore dove troviamo due camere matrimoniali e una cameretta, tutte con parquet e soffitto con travi a vista.
Nel disimpegno notte è stato creato un soppalco in legno uso studio con armadiatura su misura. Un ulteriore vano di 10mq per 2mq ospita la comoda e capiente cabina armadi. Il bagno in muratura è dotato di vasca e finestra.
Completano la proprietà un pergolato privato, una cantina soppalcata, un comodo ripostiglio esterno in legno e il posto auto privato.
L'impianto di riscaldamento è dotato di due termovalvole che rendono indipendenti i due piani dell'abitazione.
L'acqua proviene da una sorgente privata e l'intero complesso è dotato di un vano tecnico per la depurazione della stessa.
Impianto d'allarme perimetrale con doppia frequenza e sirena autoalimentata. Libero subito.