Rustico / casale in vendita in Strada Cava del Gesso a Capalbio

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Strada Cava del Gesso
– Esclusiva proprietà con rustico, terreno e giardino privato, a breve distanza dal mare. Progetto di ristrutturazione e ampliamento cubatura con piscina approvato. Permesso di costruire ritirato.
Ubicato nella rinomata Strada Cava del Gesso, con vedute suggestive sulle vigne, sui campi verdeggianti e sul mare blu, il casale rappresenta la soluzione ideale per coloro che amano la tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare ai benefit della vicinanza con altre dimore e con il paese di Capalbio, che simile ad un dipinto incastonato in una preziosa cornice, si scorge dalle finestre del primo piano del rustico.
Il progetto approvato prevede l'ampliamento del rustico esistente su due livelli, ideato con una suddivisione perfetta degli spazi interni, arricchiti con pergolati e porticati. La possibilità della creazione di una grande piscina, nell'area più soleggiata del giardino privato, completa la proprietà.
Le due unità immobiliari, integrate e complementari, in un unico corpo , con spazi esterni, inondati dalla luce a tutte le ore del giorno, avvolte dal silenzio, sono la soluzione ideale per coloro che amano avere una casa nella parte più rinomata e rigogliosa della campagna toscana, ben collegata con Roma e con l'aeroporto di Fiumicino. Inoltre, è possibile la costruzione di un unica dimora per famiglie numerose.
Dimensioni e suddivisione delle due unità:
Appartamento n.1, su due livelli: Piano interrato con locale tecnico di 120 mq.
Piano terra di 145 mq e grande portico di 85 mq.
Appartamento n. 2, su tre livelli: Piano interrato con una superficie di circa 60 mq, locale tecnico.
Piano terra di circa 25 mq e 35 circa mq di porticato. Piano primo di 105 mq e 6 mq di balcone.
Completa le proprietà una grande piscina con una profondità media di 1.65m e un locale piscina, con una superficie di 50 mq circa e altezza 2.40m. Gazebo di 25 mq circa.
Pergolato di circa 60 mq con altezza di 2.30 m, con impianto fotovoltaico. Posti auto. Magazzino di 15 mq. Giardino e corte di pertinenza privato
complessivo di oltre 10.000 mq.
L'occasione perfetta per veri intenditori e spiriti creativi che possono modellare con le proprie mani la casa dei loro sogni.