Rustico / casale in vendita in Loc. Sant'Angelo a Montegiovi a Capolona

LOCALITA' SANT'ANGELO A MONTEGIOVI - A CIRCA TRE CHILOMETRI DA SUBBIANO - IN COLLINA PANORAMICA CON MERAVIGLIOSA VISTA SU AREZZO - VENDESI ELEGANTE EX COLONICA - RISALENTE AGLI INIZI DEL 1600 - SAPIENTEMENTE RESTAURATA CON FINITURE DI PREGIO NEL 1999 E CIRCONDATA DA CIRCA 40 ETTARI DI TERRENO (OLIVETO IN PRODUZIONE, CASTAGNETO, BOSCO E SEMINATIVO).
L'IMMOBILE, SVILUPPATO SU DUE LIVELLI, COLLEGATI DA MODERNO ASCENSORE, E' COSI' COMPOSTO:
- PIANO TERRA - ACCESSO DA PORTONE IN LEGNO AD ARCO SU GRANDE INGRESSO CON ANTICO FORNO IN PIETRA PERFETTAMENTE FUNZIONANTE, CUCINA ABITABILE CON CAMINO E LOCALE DISPENSA, SALA DA PRANZO, BAGNO, BIBLIOTECA CON ACCESSO A TERRAZZO PANORAMICO OLTRE A RIPOSTIGLIO E VANO ASCENSORE;
- PRIMO PIANO - ACCESSO DA SCALA IN PIETRA SU AMPIO SALONE CON ANTICO CAMINO IN PIETRA, QUATTRO CAMERE MATRIMONIALI E DUE BAGNI;
- AL PIANO SOFFITTA - LOCALE ADIBITO A CAMERETTA/STUDIO.

DINNANZI ALLA FACCIATA PRINCIPALE DELLA CASA SI TROVA UN' IMPONENTE VASCA IN PIETRA ALIMENTATA DA UNA SORGENTE DI ACQUA PERENNE PRESENTE IN LOCO.
COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA DEPENDANCE RICAVATA DALL'ANTICO CASOLARE DELLA CHIESA, SVILUPPATA SU DUE LIVELLI, CON LOCALE DI RIMESSAGGIO FINESTRATO AL PIANO TERRA E UN LOCALE PLURIUSO CON LAVANDERIA A PRIMO PIANO. NELL'AREA DELL'ANTICA CHIESA SCONSACRATA DEDICATA A SAN MICHELE ARCANGELO VI E' UN AMPIA LEGNAIA E UN LOCALE TECNICO PER L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A LEGNA. ESISTE ANCHE UNA CALDAIA A GPL.
SONO PRESENTI ULTERIORI ANNESSI AGRICOLI (UN TEMPO PORCILAIE E STALLE E UN ESSICCATOIO PER LE CASTAGNE RESTAURATO).
LA TENUTA E' RAGGIUNGIBILE ATTRAVERSO UNA STRADA BIANCA, BEN BATTUTA, SEGNATA DA UNA FILA DI CIPRESSI, ACAIE E CASTAGNI, DELIMITATA DA UN CANCELLO PRIVATO.
LA LUNGA E AFFASCINANTE STORIA DI QUESTO LUOGO E' STATA RICOSTRUITA SU DOCUMENTI INEDITI E PUBBLICATA NEL 2019.
OTTIMO INVESTIMENTO ANCHE COME STRUTTURA RICETTIVA, DA SANT'ANGELO A MONTEGIOVI OLTRE ALLE PIU' RINOMATE METE TURISTICHE DEL CASENTINO, SONO RAGGIUNGIBILI IN POCO TEMPO AREZZO, FIRENZE E LE PIU' IMPORTANTI LOCALITA' STORICO-ARTISTICHE DELLA VALTIBERINA, DELLA VALDICHIANA E DEL VALDARNO.