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Rustico / casale in vendita in Via Castiglionese 38 a Castiglione Del Lago

€ 395.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

270

CASALE CON PISCINA IN VENDITA A CASTIGLIONE DEL LAGO.
Nella tranquilla frazione di Casamaggiore, immersa nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della Val d'Orcia, proponiamo in vendita antico casale in pietra e mattoni faccia vista con dependance e piscina.
L'immobile è stato completamente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie con soffitti a voltina e pavimenti in cotto, si sviluppa su due livelli così composti: al piano terra troviamo un grande salone con camino, due porte finestre che accedono al caratteristico portico e al curato giardino, la cucina con dispensa e bagno.
La tipica scala esterna, conduce al piano superiore, accessibile anche da scala interna, composto da una panoramica loggia con vista lago e le colline circostanti, disimpegno, tre camere matrimoniali, di cui una con bagno interno, studio o quarta camera e bagno finestrato con vasca.
Adiacente al casale troviamo la dependance con doppio ingresso e composta da ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto, camera, bagno con doccia e portico con forno a legna.
Completano la proprietà un garage di circa 50 mq con bagno e cantina, una corte completamente recintata con circa 30 piante di ulivi, pozzo e doppio accesso carrabile, il locale tecnico e la piscina.
Per la sue caratteristiche e la strategica posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze, sia ad uso investimento per essere inserito nel circuito degli affitti turistici.

Da Casamaggiore sono facilmente raggiungibili le più belle città d'arte e gli antichi borghi dell'Umbria e della Toscana, infatti dista 14 km da Chiusi, 19 km da Montepulciano e da Chianciano Terme, 20 km da Cetona, 24 km da Cortona e Città della Pieve, 35 km da Pienza, 45 km da Perugia, 60 km dall'aeroporto e da Assisi, 63 km da Arezzo, 70 km da Siena, 115 km da Firenze e 170 km da Roma.

Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

www.immobiliarepiccini.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

PG1692

DATA ANNUNCIO

26 aprile 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

13 maggio 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

270 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali barriere architettoniche locale caldaia cantina cortile esterno disponibile disimpegno impianto elettrico presente e a norma camino doppio garage giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a GPL impianto idraulico a norma lavanderia piscina porticato / veranda casetta attrezzi videocitofono

Costi

€ 395.000,00

prezzo di vendita

Stato

buono

Classe energetica VA

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