Rustico / casale in vendita a Manciano

MANCIANO (GR), Tra Capalbio e Magliano in Toscana, sulla strada Marsiliana, casale su due livelli con terreno di circa 10 ettari composta da:

* 5,5 ettari circa di terreno seminativo, pianeggiante, irriguo, adatto a qualsiasi tipo di coltivazione;

* 1 ettaro circa di uliveto autoctono;

* 3,6 ettari circa di frutteto;

* casale di 320 mq su tre livelli suddivisa in due unità abitative di cui una in corso di ristrutturazione rispettivamente composte da:

1) appartamento a piano terra composto da soggiorno con camino, camera e bagno con aria condizionata e pompa di calore. Piano primo con tre camere e tre bagni, tutte con aria condizionata e pompa di calore.

2) porzione in corso di ristrutturazione posta al piano primo con la possibilità di essere adibito a struttura ricettiva, a piano terra troviamo un laboratorio per la lavorazione e trasformazione di prodotti, disimpegno, bagno, altro locale in corso di ristrutturazione nonché rampa esterna per l'accesso al piano seminterrato dove troviamo una cella frigo di circa 88 mq.

Progetto approvato per attività ricettiva.

Comprende annesso in muratura con progetto approvato per ampliamento e giardino recintato.

Posizione panoramica, vicino ai servizi. Classe Energetica: G