Rustico / casale in vendita a Meina

Nella parte più alta di Meina, in mezzo alle colline del Vergante, nella tranquilla località di Silvera, proponiamo un piccolo fabbricato, realizzato probabilmente negli anni '50 e con destinazione urbanistica abitativa, con 2100 mq. di terreno già recintato ed altri 2.100 mq. confinanti (eventualmente unibili e recintabili).
In effetti da sempre utilizzato come magazzino, si presta benissimo ad un'operazione di demolizione con ricostruzione ed ampliamento, dal quale può scaturire una soluzione molto carina.
A tal riguardo era stato approvato pochi anni fa un progetto per una villetta, con piani seminterrato, terreno e sovrastante soffitta.
Il progetto può essere ripreso e ripresentato: bisognerà in parte aggiornarlo, non solo in base alle esigenze del richiedente, ma alle mutate norme, anche regionali
L'architetto che aveva redatto il progetto aveva sfruttato al meglio le norme a suo tempo vigenti e ipotizzato una linea molto moderna, dove, fra l'altro, il soggiorno aveva un naturale prolungamento verso sud, terminante con un locale vetrato su tre lati, tecnicamente definito "serra solare", in pratica la veranda, quella zona da poter sfruttare comunque in tutte le stagioni e con la bellezza di una luminosità impagabile.
Ad oggi si potrebbe realizzare circa 90 mq. per piano (Il progetto prevedeva anche un oiano soffitta), oltre (al piano terra) mq. 15 di autorimessa, mq. 10 di locale accessorio e mq. 10 circa di serra solare (veranda)
Le urbanizzazioni sono poco distanti (180 ml), con scavo su strada vicinale, sterrata
Nel complesso, è come se si valutasse di acquistare un terreno edificabile.
Questa operazione di ristrutturazione può beneficiare (in parte, non sull'ampliato) dei vari bonus edilizi.
Si é ipotizzato che realizzare la villetta comporta una spesa (con l'acquisto del terreno e del casotto) di almeno 320mila euro.

Classe Energetica: Non soggetto