Rustico / casale in vendita in Località Iano a Montaione

OCCASIONE DEL MESE!!
Trattasi di un complesso turistico-residenziale situato in Comune di Montaione (FI), località Iano.
Tale complesso è composto da quattro edifici a due piani per complessivi ventitrè appartamenti, un edificio polivalente con sala conferenze, un edificio adibito prevalentemente a portineria, sei fondi commerciali, vari locali accessori quali lavanderia, locale a servizio piscina, locale a servizio tennis, cabine elettriche, centrale termica e centrale idrica.
Il tutto insiste su un resede a comune di oltre 20.000 mq, sistemato a verde con essenze di vario tipo ed in parte ad uliveto, con vialetti pedonali e/o carrabili oltre ad un parcheggio privato, una piscina ed un campo da tennis, completano il complesso quasi tredici ettari di bosco ceduo situato a nord e ad est della zona edificata.
La sala polivalente ha una superficie di circa 115 mq.
La portineria è dotata di WC e ripostiglio per un totale di circa 27 mq calpestabili, l'ingresso è fronteggiato da un porticato; sul retro dello stesso edificio sono presenti, con ingressi indipendenti, la cabina elettrica del complesso turistico e quella dell'ENEL.
I ventitrè appartamenti, indipendentemente dal piano in cui si trovano e dall'edificio di cui fanno parte, sono riconducibili a dieci tipologie distributive diverse, e più precisamente così composti:
- tipo 1 (1 appartamento) Soggiorno con angolo cottura, un bagno ed una camera matrimoniale per circa 40 mq calpestabili oltre circa 7 mq di patio;
- tipo 2 (4 appartamenti) Soggiorno con piccolo vano cottura, due bagni e una camera matrimoniale ed una singola per circa 62 mq calpestabili oltre a circa 12 mq di patio;
- tipo 3 (4 appartamenti) Soggiorno con cucinotto, due bagni, una camera matrimoniale ed una singola per circa 63 mq calpestabili oltre a circa 9 mq di patio;
- tipo 4 (4 appartamenti) Soggiorno con cucinotto, due bagni e due camere matrimoniali per circa 64 mq calpestabili oltre a circa 22 mq di patio;
- tipo 5 (1 appartamento) Soggiorno con piccolo vano cottura, due bagni e una camera matrimoniale ed una singola per circa 50 mq calpestabili oltre a circa 7 mq di patio.
- tipo 6 (4 appartamenti) Soggiorno con cucinotto, due bagni, una camera matrimoniale ed una singola
per circa 63 mq calpestabili oltre a circa 12 mq di patio.
- tipo 7 (1 appartamento) Soggiorno con angolo cottura, due bagni, una camera matrimoniale ed una singola per circa 56 mq calpestabili oltre a circa 6 mq di patio;
- tipo 8 (1 appartamento) Soggiorno, cucinotto, un bagno, una camera matrimoniale ed una singola per circa 54 mq
calpestabili oltre a circa 6 mq di patio.
- tipo 9 (2 appartamenti) Soggiorno con piccolo vano cottura, un bagno ed una camera matrimoniale per circa 40
mq calpestabili oltre a circa 10 mq di patio.
- tipo 10 (1 appartamento) Soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera matrimoniale ed una singola per
circa 54 mq oltre a circa 9 mq di patio.
Nella parte sud del complesso turistico troviamo un porticato prospiciente la pubblica piazza sul quale si affacciano, oltre a due wc di pertinenza del portico stesso, i seguenti beni:
-negozio composto da un unico vano di circa 28 mq;
-negozio dotato di ripostiglio, antibagno, wc e spogliatoio per totali circa 103 mq calpestabili;
-negozio dotato di magazzino, spogliatoio, antibagno e due bagni per totali circa 82 mq calpestabili, comunicante con l'adiacente negozio composto da un unico vano di circa 33 mq calpestabili;
-negozio composto da un unico vano di circa 33 mq calpestabili;
-negozio dotato di antibagno e wc per totali circa 50 mq calpestabili.

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