Rustico / casale in vendita in MONTERONI D'ARBIA a Monteroni D'arbia

POSTO TRA LE COLLINE A SOLI 10 KM DA SIENA, CIRCONDATO DA CAMPI COLTIVATI E VIGNETI, ANTICO CASALE DEL 1550 INTERAMENTE RISTRUTTURATO CON 4 HA DI TERRENO TRA GIARDINO, PARCO, VIGNETO ED AREA RECINTATA PER I CAVALLI. IN POSIZIONE SOLEGGIATA E PANORAMICA UNA PISCINA DI ACQUA SALATA CON CELLA IONIZZATRICE . IL CASALE SI COMPONE DI 3 UNITA' ABITATIVE, UN CORPO PRINCIPALE UNA DEPENDANCE ED UN ANNESSO. LA RISTRUTTURAZIONE, ESEGUITA NEL MASSIMO RISPETTO DELLA TRADIZIONE, HA PRESERVATO L'ANTICO SAPORE DEI CASALI TOSCANI, AGGIUNGENDO MODERNE TECNOLOGIE NEL RISPETTO DELL'AMBIENTE COSI' DA RIDURNE INQUINAMENTO E COSTI DI GESTIONE. LA PROPRIETA' E' DOTATA DI PANNELLI FOTOVOLTAICI, IRRIGAZIONE COMPUTERIZZATA CHE PRELEVA ACQUA DA UN LAGO VICINO DI PROPRIETA', IMPIANTO DI VIDEO SORVEGLIANZA CON REGISTRAZIONE, IMPIANTO DI FITO DEPURAZIONE PER IL RECUPERO DELL'ACQUA GRIGIE, RACCOLTA DELLE ACQUE PIOVANE, COLLEGAMENTO SATELLITARE E COPERTURA WI-FI TOTALE. IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE TUTTI I MURI ED I SOLAI PORTANTI SONO STATI CONSOLIDATI. ATTUALMENTE LA PROPRIETA' E' USATA COME STRUTTURA RICETTIVA ED E' BEN AVVIATA. IL CASALE SI PRESENTA COME UN'OTTIMA SOLUZIONE RESIDENZIALE ED ALTRETTANTO OTTIMO PER CHI VOLESSE CONTINUARE L'ATTIVITA' GIA' ESISTENTE. DESCRIZIONE INTERNA :AL PIANO TERRA SI TROVA UN AMPIO SOGGIORNO IN INGRESSO, UNA SALA DA PRANZO CON CAMINO CENTRALE, CUCINA PROFESSIONALE, UN BAGNO, DUE CAMERE CON BAGNO. APPARTAMENTO PADRONALE CON AMPIO SOGGIORNO CON COLLEGAMENTO ALLA RECEPTION , CUCINA, DUE CAMERE CON BAGNO. AL PIANO PRIMO, SOGGIORNO CON CAMINO E AMPIO LOGGIATO, CINQUE CAMERE DOPPIE CON BAGNO PRIVATO. LA DEPENDANCE E' COMPOSTA DA DUE UNITA' ENTRAMBE CON CUCINA E DUE CAMERE DOPPIE CON BAGNO PRIVATO. UN ANNESSO USO CANTINA CON TERRAZZO PANORAMICO. TERRENO: CIRCA 1 ETTARO (2,471 ACRI) A VIGNETO, 2 HA (4,94 ACRI) CON BOX E RECINTI PER I CAVALLI, 1 ETTARO DI CAMPI. DISTANZE:DISTANZA DAI SERVIZI PRINCIPALI: 3 KM. DISTANZA DA AEROPORTI PRINCIPALI: FIRENZE 67 KM, PISA 110 KM, ROMA 270 KM, PERUGIA 120. STRADA BIANCA: 1,6 KM. - RIF.3/0032 - (agg. 16/03/2023)