Rustico / casale in vendita a Mottalciata

- MOTTALCIATA

Splendido complesso immobiliare a destinazione centro ippico, centro turistico e residenziale immerso nella natura ed in 10 Ha di terreni distante pochi minuti dallo svincolo autostradale di Carisio distante 60 minuti da Milano, da Torino e 30 minuti da Novara.

La proprietà è composta da svariati edifici ed attrezzature sportive, inserita in un contesto naturalistico di pregio, in posizione pedecollinare dolce all'inizio della campagna biellese, ai margini della Baraggia, ideale sia per la pratica dello sport equestre che come proprietà privata o come centro turistico con la possibilità di creare struttura ricettiva con ristorante e attrezzature sportive ad esso collegato, ottimo anche come location per eventi e matrimoni.

La proprietà immobiliare è composta da:

Edificio principale a destinazione residenziale, turistico e ristorante per un totale di mq 615 dislocato su 2 livelli, questo struttura con la classica fattezza della casa di campagna è dotata al piano terreno di ampia area ristoro ed area convegni oltre aree adibite al servizio e alla cucina del ristorante oltre che camere con relativi bagni al piano terreno ed al piano primo.

Scuderia 1: Splendido edificio costruitto in mattoni di mq 200 dotato di 11 box per cavalli oltre che selleria e locali a servizio dello stesso. L'immobile può essere convertito a uso turistico per il doppio della sua superficie.

Maneggio coperto con scuderia: Immobile di mq 920 composto da una grande area a utilizzo maneggio coperto con sala per gli spettatori al piano primo ed ulteriori 12 box per cavalli con ulteriori servizi. La struttura si trova prospicente l'area maneggio scoperta e cintata. Anche questa struttura può essere convertita ad uso turistico.

Scuderia 2 di mq 160.

Scuderia 3: Edificio dotato di ingresso indipendente di mq 185 composto da 7 box per cavalli ed ulteriori ambienti di servizio.

Villetta di mq 80 composta da appartamento bilocale ad uso dell'eventuale personale di servizio e piano seminterrato ad uso servizi.

La proprietà al suo interno comprende campo da tennis in terra rossa, campo in sabbia di metri 20 X 60 per dressage dei cavalli, Campo ostacoli di metri 55 x 70 per gare e concorsi ippici con tribuna per la giuria, campo a ostacoli metri 50 x 70, campo in sabbia di metri 20 x 60 per allenamento cavalli, piscina di metri 7 x 14 con prendisole, grande campo da calcio regolamentare cintato.

La proprietà è ricca di splendidi alberi ad alto fusto, roveri e conifere oltre che piante da frutta e gode di svariati accessi indipendenti accessibili tramite strada asfaltata e perfettamente manutenuta oltre che ingresso principale con cancellata di pregio per eventi.

La tenuta è inoltre dotata di pozzo di acqua autonomo.

Gli immobili necessitano di interventi di riammodernamento in base alle esigenze e destinazione futura.

? 590.000,00

CLASSE ENERGETICA: G 165,81 [Kwh/m3a]

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