Rustico / casale in vendita in Via Pietra Salara a Novafeltria

Meraviglioso casale con piscina a Secchiano di Novafeltria.
Nell\'entroterra di Rimini, nella splendida Val Marecchia, incastonato fra il Borgo storico di San Leo e San Marino, nel Comune di Novafeltria, proponiamo in vendita splendido casale in pietra perfettamente ristrutturato di circa 400 mq con splendido giardino e piscina privata.

La proprietà, la cui parte più antica deriva da una torre daziaria, è il risultato del restauro conservativo di una tipica casa mezzadrile, che ha permesso il recupero di belle murature in pietra, travi a vista, ricavando ambienti accoglienti e confortevoli e mantenendo atmosfere antiche cariche di storia.

Posto su un ampio piano roccioso che si estende, come un balcone, sulla “genga” del vicino fiume Marecchia, è anche il punto per partire lungo la vicina pista ciclabile che fa scoprire scorci di paesaggio emozionanti e angoli di natura incontaminata.

La casa è disposta su più livelli.
Al piano terra, troviamo un bel salone di circa 40 mq, ricavato dalla stalla, un\'ampia cucina in muratura con camino, una foresteria indipendente composta da camera, bagno e tinello-cucina, ottenuta dal recupero dell\'ovile, oltre a cantina e lavanderia.

Al primo piano, un tinello-cucina con l\'antico camino, tre ampie camere da letto doppie, dotate di aria condizionata, due bagni. Il piano è completato da una quarta camera, con disimpegno, in mansarda.
All\'ingresso del primo piano, si trova il forno a legna in cui, un tempo, veniva cotto il pane e le vivande per tutto il borgo.

Il piano terra si affaccia su un portico di 60 mq, circondato da un\'area cortilizia pavimentata di 1380 mq.

Il giardino recintato, di 4550 mq, è a terrazzamenti con uno spazio in muratura per la piscina, è piantumato con alberi ad alto fusto, arbusti, bambù, roseti e viti, grandi spazi di prato ed una parte è destinata ad orto; esiste anche un pozzo per l\'irrigazione automatica.

Nel giardino, inoltre, sono presenti due casette: una per gli attrezzi e il trattore e l\'altra per i giochi dei bimbi.

Nella zona vicina allo spazio in muratura per la piscina, sono stati ricavati due bagnetti dal restauro dell\'antica porcilaia e accanto è presente un forno a legna.

Il garage è doppio, antisismico, con accanto serra, legnaia e grande pergola, con rampicante.

Il riscaldamento è autonomo a gas metano con due caldaie, una per piano.
Il casale viene venduto parzialmente arredato.
Questa splendida proprietà, immersa in un giardino incantevole, con frutti antichi, rose pregiate e un vasto prato inglese, è un angolo di paradiso immerso in un territorio da scoprire, che offre percorsi turistici diversi: storici e culturali con visita di splendidi borghi, castelli e rocche; sportivi con lunghi percorsi ciclabili; enogastronomici con le eccellenze del territorio del Montefeltro.

La casa è recensita su CasAntica (n. 18 del 2007), Giardinoantico (n. 13 del 2011), Dove (n.11 del 2012), CasAntica (n.119 del marzo 2023)
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Il casale, dal 2002, è stato utilizzato anche come B&B a conduzione famigliare (B&B Pietra Salara), alcune recensioni sono ancora visibili su TripAdvisor.
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Possibilità di ampliare la zona esterna con l’acquisto di un lotto di terreno agricolo di circa 7000 mq., annesso al casale.
Possibilità altresì di acquisto di una casetta cielo-terra di 130 mq. circa ( con cantina, separato garage doppio e orto); l\'immobile situato nel borghetto di case a pochi passi dal casale,è già ristrutturato e parzialmente arredato.
Trattativa Riservata per l’acquisto dell’intera proprietà che è la soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze e investimento immobiliare per la messa a reddito come struttura turistica anche di agriturismo e albergo diffuso.