Rustico / casale in vendita a Rivignano Teor

Rivignano Teor nelle immediate vicinanze del comune di Palazzolo Dello Stella, abbiamo il piacere di proporre alla nostra raffinata clientela una splendida villa edificata in tipico stile Friulano e finemente ristrutturata nel 2010.
Inserita in una proprietà di 1.450 mq la villa ha una superficie di circa 500 mq e si sviluppa su due livelli principali, oltre alla zona taverna e locali tecnici.
Al Piano terra troviamo la zona più festaiola della casa, infatti una grande taverna di circa 70 mq. munita di caminetto e cucina sarà perfetta per la convivialità con amici e familiari. Completano il livello una sala da bagno dedicata, una lavanderia ed un ripostiglio.
Al piano nobile, la casa esprime tutta la sua personalità; una zona lettura/relax con pavimenti e travi in legno, anch\'essa con termocamino, dona una grande serenità e calore all\'ospite.
L\'adiacente sala living sarà perfetta per ospitare un importante impianto home theater. Sempre allo stesso livello abbiamo la camera padronale di oltre 20 mq con servizi igenici, doccia e addirittura un bagno turco privato.
Il piano superiore è caratterizzato da un importante corridoio che con la sua balaustra in cristallo che affaccia sul soggiorno crea un bellissimo effetto scenico di luci. Dal corridoio abbiamo accesso alle ulteriori tre camere da letto di cui due matrimoniali e ad una spaziosa sala da bagno con doccia in muratura e porta cristallo.
La proprietà vanta un impianto fotovoltaico da 6 kw, un addolcitore per l\'acqua proveniente dal pozzo, un impianto di condizionamento presente sui vari livelli, una nuova caldaia a pellet sia per l\'acqua sanitaria che per il riscaldamento a termosifoni, la predisposizione per l\'installazione di un impianto di allarme, tetto coibentato, garage, deposito attrezzi e cancello a due ante ad apertura elettrica.
Nel giardino piantumato con antiche essenze arboree, trova spazio anche una piccola vasca alimentata sempre con acqua proveniente dal pozzo. Possibilità di edificare una piscina esterna. La proprietà è completamente circondata da una rigogliosa siepe la quale dona grande privacy agli occupanti.
L\'immobile insiste in una piccola borgata storica a poche centinaia di metri dal fiume Stella, per gli amanti della tranquillità e della natura lontano dal caos e dalla frenesia della quotidianità.

Distanze:

Latisana 9 km
Udine 43 km
Grado 39 km
Aquileia 28 km
Lignano 20 km
Bibione 27 km
Precenicco 3 km

APE in elaborazione.