Rustico / casale in vendita a Roccastrada

LE FOTOGRAFIE SI RIFERISCONO AL PERIODO PRECEDENTE I LAVORI.LA VILLETTA E' STATA COMPLETAMENTE RINNOVATA.
Villetta libera su quattro lati di circa 126 mq disposta su un solo piano fuori terra sita nella campagna di Sassofortino in comune di Roccastrada nell'Alta Maremma, con ottima vista mare e posizione strategica data la vicinanza a meno di un chilometro dal centro del paese.L'abitazione è in via di ristrutturazione con il superbonus 110% e i lavori dovrebbero terminare entro la fine del 2022, è circondata da un giardino di circa 3.500 mq con tanti alberi da frutto e ulivi.Nei pressi della casa è presente un grande pergolato con tavolo in muratura per cene all'aperto provvisto di barbecue in pietra locale con forno a legna.All'interno è ben suddivisa con ampi spazi confortevoli e curati e si compone di grande salone con camino e cucina spaziosa, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e cantina.Le soffitte sono praticabili e offrono buoni spazio di stoccaggio.
Qui di seguito elenchiamo gli interventi in corso di realizzazione finalizzati all'efficientamento energetico del fabbricato abitativo:
Impianto di riscaldamento e ACS
Sostituzione dell'attuale generatore del riscaldamento alimentato a biomassa, con pompa di calore .
Coibentazione esterna
Verrà messo in opera sui prospetti sud, est e Ovest della facciata esterna il cappotto termico “Bronya Facade NF” dello sp. 8 mm.
Sostituzione infissi
Verranno sostituiti gli attuali infissi e serramenti con nuovi conformi per trasmittanza (vetri, telai ecc.) agli standard imposti dalla vigente normativa; internamente saranno installati infissi in pvc con colorazione marrone mentre esternamente verranno installate persiane di alluminio con colorazione marrone.
Impianto solare termico
Verrà installato sulla copertura un pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria.
Impianto fotovoltaico
Verrà installato sulla copertura del fabbricato, un impianto fotovoltaico avente potenza di 4.05 kw/h munito di sistema per accumulo energia prodotta e costituito da: batteria per accumulo, regolatori di ricarica, inverter, conduttori dalla copertura fino all'inverter, il tutto opportunamente dimensionato al fine di soddisfare i fabbisogni energetici.
Visto l'intervento di installazione dell'impianto fotovoltaico nella copertura del fabbricato abitativo di che trattasi, oltreché dell'impianto solare termico, verrà installata regolare linea vita in copertura.
Ottimo affare per chi desidera acquistare una proprietà perfetta in ogni sua parte nella quiete della campagna toscana a 30 minuti dal mare e nella comodità di ogni servizio.


Classe Energetica: G