Rustico / casale in vendita in Scarpizzolo a San Paolo

Rif: AU-057-38
Antica Cascina Lombarda del 1600, finemente ristrutturata su un lotto di circa 1.200 mq, nel suggestivo contesto di Scarpizzolo di San Paolo (BS).

L'opera di risanamento conservativo, avviata nel 2004 e completata nel 2017, ha salvaguardato l'autenticità degli antichi materiali e la struttura originale, documentata anche nelle sue fasi di ristrutturazione napoleonica e degli anni '30.

La residenza di 350mq si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, accoglie un ampio ingresso-studio con camino d'epoca, una spaziosa cucina abitabile con tetto a capanna e affascinante vista sulla corte interna, un generoso soggiorno con camino in marmo di Botticino, servizi, lavanderia e locali accessori.

La scala in pietra di Botticino conduce al primo piano, dove si trovano due camere matrimoniali, una cameretta e un raffinato bagno con doccia in muratura e idromassaggio. Il secondo piano mansardato offre uno spazioso salotto/studio, una camera padronale con guardaroba e bagno privato.

A completare l'abitazione, un fienile di 80 mq splendidamente ristrutturato, con importante camino/BBQ in pietra e marmo, e grandi vetrate che si affacciano sul portico e sul giardino.

All'esterno, un ampio portico pavimentato in cotto antico si affaccia su un rigoglioso giardino con alberi d'alto fusto, impianto di irrigazione e pozzo. L'illuminazione esterna crea un'atmosfera suggestiva, mentre il muro di cinta garantisce massima privacy.

L'ingresso carrabile con arco e cancellata antica in ferro battuto conduce al viale di accesso, dove sono disponibili numerosi posti auto, sia coperti che scoperti.

Il comfort interno è garantito dal riscaldamento a pavimento e raffrescamento estivo a pavimento e a parete, per un'elevata efficienza energetica, con caldaia a condensazione a metano. Gli interni, arricchiti dalle antiche travature e pavimenti in cotto e rovere antico, sono completati da finiture di pregio e impianti domotici.

L'immobile viene ceduto completo di arredamento per cucina e bagni, pressoché nuovi.

Questa cascina lombarda rappresenta il connubio perfetto tra storia, eleganza e modernità, ideale per chi cerca una residenza di charme immersa nella tranquillità della campagna bresciana.