Rustico / casale in vendita in via Falconara a Sant'ilario D'enza

Sant'Ilario D'Enza: appena fuori dall'abitato poco oltre la loc.tà Il Gazzaro, immerso nella tranquillità della campagna a sud del paese, con accesso da strada privata, vendiamo un rustico composto da abitazione e parte ex rurale, portico con stalla stallino e fienile, tutto recuperabile ad abitativo per realizzare da una a tre unità abitative. La parte abitativa è di circa 150mq oltre mansarda e composta al piano terra da sala, cucina, grande cantina, piano primo con tre camere e bagno, solaio alto con possibilità di realizzare altre 2 camere. Dal portico si accede anche alla parte ex rurale: stalla, stallino, fienile e altre superifici accessorie che offrono volumetria per ampliamento o altre unità abitative, fino a circa 600mq totali. Il fabbricato sorge su area di proprietà per un totale di quasi 3000mq. L'appartamento è "funzionante" essendo stato abitato fino a poco tempo fa, anche se necessita un intervento di ristrutturazione, cosi come il tetto. Il fabbricato, essendo di dimensioni non eccessive, si presta per diverse opzioni, sfruttando tutti gli incentivi in essere al momento: è possibile un recupero dell'esistente per una grande casa monofamiliare, oppure per realizzare una bi/trifamiliare, infine anche più appartamenti semindipendenti. L'immobile non ha vincoli pertanto è possibile la demolizione e ricostruzione, si aprono quindi altre possibilità, nelle foto trovate un esempio di casa in legno in bioediliizia. Il nostro ufficio grazie a tecnici di fiducia è in grado di offrirvi il supporto necessario nel percorso di progettazione e ristrutturazione o di nuova costruzione sfruttando in modo ottimale gli incentivi attuali. POSSIBILE REALIZZARE ANCHE TRE UNITà ABITATIVE AUTONOME E INDIPENDENTI IN BIOEDILIZIA CON TRE LOTTI DISTINTI, DI CIRCA 800MQ CADAUNO, COSTO PREVISTO PER CIASCUNA UNITà CIRCA 450.000: REALIZZA LA TUA VILLA SINGOLA NELLA TRANQUILLITà DELLA CAMPAGNA A DUE PASSI DAL PAESE E DAI SERVIZI.
Possibile valutare anche permuta e/o acquisto parziale tramite frazionamenti. Rif B910 tel. 346 7959775 Classe Energetica: G EPI: 268 kwh/m2 anno