Rustico / casale in vendita in Via Lungarno a Terranuova Bracciolini

Storica Colonica da ristrutturare con Fienile e terreno a Terranuova Bracciolini, fronte autostrada.
La struttura è molto bella e vista la collocazione può essere ristrutturata per usi differenti_come ad esempio:
- ristorante - locanda - attività commericale - sede aziendale - professionale - abitazione con spazio per deposito materiali.
Superficie Mq. 660 circa e terreno di 1.250 mq
DESCRIZIONE
Il fabbricato rurale in oggetto si sviluppa su quattro piani fuori terra e precisamente, una zona parzialmente seminterrata, due piani parzialmente rialzati ed un sottotetto abitabile. Oltre a tale fabbricato principale un fienile probabilmente di più recente costruzione, composto di due piani fuori terra.
I due corpi di fabbrica sono uniti tra loro da una copertura a capanna con struttura lignea e manto in coppi e tegole, aperta su due lati.
L'edificio principale è costituito da struttura portante mista in pietrame, laterizio e ciottoli di fiume (tipico materiale costruttivo della zona, soprattutto tra gli edifici storici costruiti nelle vicinanze del corso del fiume Arno), con solai realizzati in parte in travi maestre, travicelli e assito in legname di pregio o mezzane e, in parte minore in putrelle in acciaio con “voltine” in cotto. La copertura a padiglione è in legname e mezzane con manto in coppi e tegole in laterizio con gronda leggermente aggettante. Le finestre hanno stipiti e davanzali in pietra serena, i pavimenti interni sono in cotto fatto a mano di tipo fiorentino. L'ingresso principale è costituito dal classico vano aperto con antico forno in muratura.
Il fienile adiacente, costruito nella classica struttura tipica della zona, è realizzato completamente in mattoni con solaio in legname e cambogiane e manto di copertura del tipo marsigliesi in cotto.
Sul retro del fienile esistevano ulteriori annessi con struttura in mattoni (presumibilmente per
il ricovero di animali o annessi) parzialmente crollati, di cui si può rilevare l'impronta di sagoma a terra.
La superficie lorda complessiva è pari a mq.660 circa.
Completa la consistenza un resede esclusivo di superficie inferiore a mq.5.000.

L'immobile è situato in un'area produttiva denominata “Le Coste”, visibile dal tratto autostradale A1 Firenze-Arezzo, nella quale hanno sede prestigiose aziende. Le numerose attività presenti in loco e nelle are limitrofe, la viabilità di collegamento tra i vari poli di attrazione, le stesse caratteristiche architettoniche del fabbricato con resede, rendono la struttura idonea per attività di vario tipo (ad esempio Ristorazione, Attività Ricettiva) oltre a quella strettamente abitativa.
Classe Energetica: G EPI: 210,3 kwh/m2 anno