Rustico / casale in vendita in sp 400 a Zimone

Codice ITI 022: ZIMONE - Cascina d\'epoca indipendente PANORAMICA, libera su 4 lati, completamente e recentemente ristrutturata con ottime finiture nel tipico stile piemontese: \"pietra e legno\", si presenta in perfette condizioni generali ed è sita in una posizione meravigliosa, riservatissima sull\'esclusiva Collina di Zimone Proprietà indipendente con ampio terreno di pertinenziale (circa 20.000 mq).
Ubicata in posizione MERAVIGLIOSA, con bosco di Querce, in larga parte a prato oltre ad uliveto produttivo, sita a pochi passi dal centro paese.
Immobile esclusivo, con parte abitativa di ragguardevoli dimensioni con zona giorno e zone padronale distribuita su due livelli (ad oggi con due unità abitative indipendenti).

Grande porticato integralmente affacciante sul giardino da cui si accede al Parco piantumato con alberi secolari..
Zona eccellente, unica posizione con vista a 360° dalle Alpi Biellesi sino al Vercellese , ben servita e zona caratterizzata dalla presenza dello splendido Lago di Viverone, a pochissimi minuti dal Casello Autostradale di Santhià (A/4) oppure di Albiano (raccordo A74 - A/5) la collina di ZIMONE ricade nel comprensorio della Serra di Ivrea, parte dell\'Anfiteatro Morenico di Ivrea caratterizzata dal suo noto \"microclima\", posizione ideale per escursioni naturalistiche, numerose attività sportive (vela, sci, pattinaggio, mountain bike, equitazione, ecc...) Posizione riservata, tranquilla e soleggiatissima, con comodo accesso carraio riservato, elevata su due piani e si presenta in condizioni eccezionali, in quanto oggetto di completa ristrutturazione avvenuta di recente, con finiture pregevoli.

La metratura è di oltre 350 mq circa per la parte abitativa, composta da ampio ingresso, grande salone soggiorno (con caminetto a termoventilazione forzata) cucina (con annessa dispensa locale deposito e lavanderia), sala da pranzo, 3 camere, tripli servizi, al piano terreno. Al piano primo, 2 camere (ognuna con servizio dedicato), grande area (soppalcata) ricreativa/lettura con accesso diretto alla balconata, servizi.
Balcone molto ampio di circa 12 metri quadrati accessibile dalle camere da letto.
Il riscaldamento è termo-autonomo GPL, legna, pellet.

Terreno circostante pertinenziale di oltre due ettari (circa 21.000 mq).

Luminosa, in ottimo stato conservativo, con pavimenti in monocottura, in parte pietra antica e cotto, infissi in legno con vetrocamera, impianto elettrico ed idraulico nuovi.
Innumerevoli particolari \"originali\" dell\'epoca perfettamente restaurati/conservati.
Posizione a pochi passi dal paese, comoda ai servizi, vicina fermata autobus, a pochi passi dalla zona turistica del Lago di Viverone.
L\'immobile è venduto parzialmente arredato, immediatamente pronto per essere abitato.

E\' una \"casa\" situata in una posizione unica ed esclusiva. molto accogliente e sicuramente da vedere poichè la posizione le caratteristiche e la qualità complessiva la rendono UNICA !!!
Il prezzo richiesto è pari ad € 450.000

Si potrebbe valutare un acquisto frazionato, con consistenze, terreno e dettagli da definirsi .

Per informazioni sulla Cascina d\'epoca ristrutturata in collina di Zimone, immersa nel verde, a pochi passi dal centro paese, potete contattarci via email oppure telefonare per maggiori informazioni:
Ufficio di IVREA (Bollengo) - 335.1326285, Lun - Sab. h: 09:00 - 19:00;