Villa in vendita a Sarteano

Villa con due appartamenti, negozio, magazzini, autorimessa e ampio giardino in vendita a Sarteano (SI), in posizione comoda e facilmente accessibile, vendesi villa indipendente con superficie commerciale complessiva di circa 484 mq.
La proprietà è composta da due appartamenti, un negozio con vetrine su strada, magazzini, autorimessa, ampio piazzale per parcheggio e giardino esclusivo di circa 1.580 mq con secondo accesso carrabile.

- Piano terra (circa 310 mq)

- Negozio di 65 mq con bagno

- Magazzini per un totale di 201 mq con secondo bagno

- Autorimessa di 44 mq

Tutti gli spazi al piano terra sono comunicanti e si prestano a molteplici usi commerciali o artigianali.

Piano primo:

- Primo appartamento (lato sud-est) di circa 161 mq catastali: cucina, soggiorno, ripostiglio, tre camere, bagno, balcone, ampia terrazza. Dal terrazzo si accede al piano mansardato tramite scala a chiocciola, dove si trovano quattro vani ad uso ripostiglio.

- Secondo appartamento (lato nord-ovest) di circa 121 mq catastali: cucina/pranzo, soggiorno, due camere, bagno, balcone e grande terrazza. Entrambi gli appartamenti hanno accesso da scala esterna.

Esterni:

- Piazzale pavimentato per comodo parcheggio

- Giardino esclusivo di circa 1.580 mq con ulteriore ingresso carrabile

- Piccolo annesso di circa 15 mq

- Piccola piscina

Caratteristiche tecniche:

- Costruzione della metà degli anni '60, ben mantenuta

- Riscaldamento a gasolio

- Infissi in legno (abete Douglas) con doppi vetri e tapparelle in PVC

- Pavimenti in graniglia di marmo

Prezzo trattabile

Classe Energetica G - IPE: 308,10 kWh/m² anno

Ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con ampi spazi e possibilità di svolgere un'attività commerciale o artigianale direttamente nella propria proprietà.
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