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Villa in vendita in Via Miravalle, 21 a Ferentino

€ 170.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

135

FERENTINO - PORCIANO | VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO E VISTA PANORAMICA
Via Miravalle 21 - Porciano (FR)
Categoria catastale C/2 - vendita solo con disponibilità immediata (no mutuo)

In posizione collinare, immersa nel verde e nella quiete assoluta di Porciano, proponiamo in vendita una villa indipendente sviluppata su tre livelli, con vista dominante sulla vallata e circa 5.000 mq di terreno piantumato ad ulivi.

La proprietà è stata realizzata circa 15 anni fa, si presenta in buone condizioni ed è abitabile da subito. L'abitazione, seppur catastalmente registrata come magazzino (C/2), si sviluppa come una vera e propria casa residenziale, con ambienti ampi e ben distribuiti, per una superficie totale effettiva ben superiore ai 135 mq dichiarati.

Il piano terra ospita la zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto e due bagni, oltre a un ampio portico esterno e un balcone perimetrale che abbraccia l'intera casa. Al piano superiore, una camera aggiuntiva, un bagno e un terrazzo panoramico.
Il piano seminterrato comprende un garage spazioso, locale caldaia e altri ambienti di servizio utili come deposito o cantina.

L'immobile gode di un'esposizione libera su quattro lati e offre una vista aperta e suggestiva. Il terreno circostante è ideale per chi cerca privacy e vuole vivere immerso nella natura, con la possibilità di coltivare o semplicemente godersi uno spazio esterno ampio e riservato.

Il riscaldamento è autonomo a radiatori, l'immobile viene venduto arredato e non necessita di interventi strutturali.

La zona è tranquilla, abitata tutto l'anno, e si trova a breve distanza dai principali centri come Ferentino, Anagni e Fiuggi. Nelle vicinanze è presente anche un ristorante e il Lago di Canterno si raggiunge in pochi minuti.

Prezzo richiesto: ? 170.000
Vendita rivolta a clienti con disponibilità diretta. Non mutuabile.

Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa in campagna da vivere subito, un investimento non convenzionale, oppure un punto di appoggio in Italia, lontano dal caos e immerso nel verde.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

Cod. rif V5200VRG

DATA ANNUNCIO

1 agosto 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

31 agosto 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

135 m²

locali

PIANO

Su più livelli

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

balcone disponibile cantina arredata giardino giardino privato sistema di riscaldamento presente riscaldamento centralizzato cucina presente cucina abitabile terrazzo disponibile

Costi

€ 170.000,00

prezzo di vendita

Stato

abitabile

Classe energetica 2015-F 175 kwm2

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