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Terreno in vendita in Strada provinciale 107 a Modica

€ 27.000,00
prezzo di vendita
-
locali
-
bagni
16172
mq
Situato nella splendida Contrada Barco, nel cuore della zona Frigintini di Modica, proponiamo in vendita un affascinante terreno agricolo di circa 16.172 mq, situato IN RIVA AL RUSCELLO.

Questa proprietà è caratterizzata da una vegetazione ricca e produttiva: troverete al suo interno 3 alberi di carrubo, ben 20 alberi di mandorle e oltre 50 alberi d'olive. Le possibilità per lo sviluppo residenziale sono notevoli; infatti i regolamenti edilizi locali consentono la realizzazione fino a due abitazioni civili di circa 80 mq ciascuna, inclusivo del piano mansardato ed eventuale seminterrato.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso una Strada Provinciale seguita da una strada pubblica lunga oltre un chilometro. Anche se non si presenta in condizioni perfette per il transito, risulta percorribile anche con veicoli normali.

Un ulteriore vantaggio della location è rappresentato dal ruscello che costeggia il terreno dove l'acqua scorre quasi tutto l'anno; questo offre diverse opzioni pratiche per l'approvvigionamento idrico: potete installare una capiente cisterna alimentata dal ruscello stesso oppure optare per la perforazione di un pozzo trivellato. Una terza alternativa prevede allacciarsi alla Diga Santa Rosalia tramite condotta distante circa 900 metri (con permesso necessario dalla proprietà privata attraversata).

Immerso in uno splendido contesto naturale tipico delle colline siciliane e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, questo terreno vi offre inoltre infinite opportunità per sviluppare progetti agrituristici o semplicemente godere dell'affascinante paesaggio circostante.

Non perdere questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-2084766
DATA ANNUNCIO
12 ottobre 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
12 ottobre 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Terreno
SUPERFICIE
16172 m²
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
soffitta / mansarda cantina garage cucina presente cucina abitabile in campagna taverna
Costi
€ 27.000,00
prezzo di vendita
Classe energetica G
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 2084766

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