Terreno edificabile in vendita in Strada Santa Caterina a Bari

In vendita a Bari, nella zona commerciale di Santa Caterina, proponiamo suolo edificabile di 15.000 mq.
Questa vasta area è un'opzione ideale per imprenditori e aziende alla ricerca di uno spazio strategico per lo sviluppo di attività industriali e commerciali di rilievo.
Il suolo è destinato a: "Zone per attività secondarie di tipo B – zone produttive B – artigianato, deposito e commercio"
La proprietà offre la possibilità di creare spazi destinati a attività secondarie come testimoniato dal certificato di destinazione urbanistica di seguito elencato :
ART. 37 - Zone per attività secondarie di tipo B (zone produttive B) relative all'artigianato, deposito ed al commercio.
Le zone per le attività secondarie di tipo B relative all'artigianato, al deposito ed al commercio sono destinate a consentire la
concentrazione di unità locali operanti in connessione con le attività industriali, per la lavorazione ed il rapido inoltro delle
merci e dei prodotti. Gli interventi edilizi in tali zone sono subordinati alla elaborazione di piani particolareggiati o piani
particolareggiati - quadro e successive lottizzazioni. Il piano particolareggiato o il suo equivalente deve prevedere che il 10%
dell'intera area abbia le destinazioni previste dall'art. 5, comma primo, n.1 del D.M. del 2/4/1968, mentre il residuo 90% sia
destinato ai lotti edificabili ed alle strade.
Per i lotti edificabili valgono le seguenti prescrizioni:
Sf.: superficie fondiaria minima (lotto): mq.500;
Iff.: indice di fabbricabilità fondiaria: 2,50 mc./mq.;
Rc.: rapporto di copertura: max 40%, dell'area netta;
P.: parcheggi: min. 15% dell'area;
H.: altezza massima: ml.8 salvo volumi speciali;
Df.: distanza tra i fabbricati non in aderenza: min. ml.10;
Ds.: distanza dalle strade: min. ml.5.
Sono consentiti alloggi di servizio per il personale per un volume massimo pari al 15% di quello complessivo.
Questo suolo edificabile si presenta come una tela bianca per la realizzazione di progetti ambiziosi nel settore industriale e commerciale. Con la possibilità di adattare lo spazio alle esigenze specifiche del settore, i potenziali investitori hanno l'opportunità di contribuire in modo significativo allo sviluppo economico della zona.
Il suolo ha accesso diretto da strada principale e la posizione nella zona industriale di Santa Caterina a Bari offre un accesso agevole a importanti vie di trasporto e collegamenti logistici, garantendo una connessione efficiente con altre aree industriali e commerciali della regione
Per ulteriori informazioni rivolgersi presso CASAGENCY IMMOBILIARE AFFILIATO PALO DEL COLLE - CORSO VITTORIO EMANUELE, 76 TEL. 080 62 73 23
Classe Energetica: G EPI: 165 kwh/m2 anno