Terreno edificabile in vendita in loc. Corazzano Via Provinciale 46 di Val D'Orlo a Castelfiorentino

ASTA GIUDIZIARIA Complesso immobiliare costituito da 4 fabbricati con un resede a comune della superficie catastale di mq. 3700 circa denominato podere "I Lecci" - oltre a un appezzamento di terreno pressoch? rettangolare, di giacitura collinare della superficie catastale di mq. 2735, posto in aderenza lungo il lato sud-est. Originariamente il complesso era costituito da tre fabbricati, due case coloniche ed un fienile a rudere in pessime condizioni di manuntenzione. Per lo stesso ? stata presentata la Concessione Edilizia di cui infra per la ristrutturazione dei fabbricati esistenti e realizzazione di un nuovo fabbricato con destinazione residenziale. Il progetto, in parte in fase di realizzazione, prevede la demolizione dei singoli edifici con ricostruzione delle caratteristiche architettoniche originarie degli organismi edilizi. Fabbricato A: Il fabbricato in oggetto, secondo quanto risulta dalle planimetrie di progetto, risulter? composto da sei unit? abitative, tutte con una superficie netta maggiore di mq. 60, di cui 3 unit? al piano terra, 2 unit? al piano primo ed una unit? al piano secondo. Il piano terra risulta in fase di realizzazione avanzata; il piano primo risulta realizzato solo parzialmente ed il piano secondo risulta totalmente da realizzare. Esistono alcune difformit? interne meglio descritte nella perizia agli atti a cui si fa pieno riferimento. Fabbricato B: Il tipo di intervento prevede due unit? abitative entrambe su due piani con una loro esclusiva area di pertinenza esterna. Le due unit? saranno costituite al piano terra da soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio e servizio igienico; al piano primo da due camere con bagno e ripostiglio. Detto fabbricato non ? stato demolito e su di esso non sono stati realizzati interventi di nessun genere. Fabbricato C: L'intevento prevede due unit? abitative distribuite ciascuna su due piani con una loro esclusiva area di pertinenza esterna. L'edificio risulta in fase di realizzazione avanzata. Esistono alcune difformit? interne meglio descritte nella perizia agli atti a cui si fa pieno riferimento. Fabbricato D: Il progetto prevede la realizzazione di questo nuovo organismo edilizio denominato "fabbricato D". E' prevista la realizzazione di una unit? abitativa che si svilupper? su un unico piano composta da una ampia zona giorno (ingresso-soggiorno-pranzo con piccola cucina) e da una zona notte costituita da disimpegno, due camere e due servizi igienici. Si precisa che relativo a detto fabbricato risulta la trascrizione di contratto preliminare in data 1 giugno 2011, registro particolare 2620, non cancellabile, con precisazione che la Curatela ? stata autorizzata a sottoscrivere l'atto di risoluzione unilaterale del suddetto preliminare. Si precisa inoltre che l'acquirente dovr? provvedere a propria cura e spese all'aggiornamento catastale, essendo quello di cui sopra rappresentativo del fabbricato originario e, quindi, non conforme all'attuale situazione degli immobili, in considerazione dei lavori di ristrutturazione e nuova costruzione di cui al progetto, in parte realizzati.


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