Terreno edificabile in vendita in Fano le marche a Fano

Diese außergewöhnliche Villa liegt elegant inmitten der faszinierenden Landschaft der Marken und bietet ein unvergleichliches Panorama mit Blick auf die atemberaubende Adria inmitten eines weitläufigen 4,6 Hektar großen Gartens mit einem blühenden Olivenhain.

Dank seiner landschaftlichen Schönheit ist diese Residenz ein Zufluchtsort der Ruhe, der zu einem tiefen Gefühl der Entspannung einlädt.

Das Anwesen besteht nicht nur aus der Hauptvilla, sondern auch aus einem angrenzenden Nebengebäude und liegt eingebettet in einen üppigen, weitläufigen Park in privater Umgebung.

Hier lädt die harmonische Mischung aus Swimmingpool und gut ausgestattetem Tennisplatz zu Freizeit und Entspannung ein und schafft ein bezauberndes Ambiente, das zum Entspannen und Unterhalten einlädt.

Die Hauptvilla
Auf einem Hügel in der Nähe von Fano gelegen, befindet sich diese 560 m² große Villa in einer Wohnenklave mit Landgütern. Es wurde ursprünglich im späten 18. Jahrhundert erbaut, wurde jedoch einer umfassenden modernen Renovierung unterzogen und fügt sich nun nahtlos in das Ambiente des Viertels ein.

Erdgeschoss:
Diese atemberaubende Villa empfängt Sie im Inneren durch eine anmutige Eingangshalle, die Sie in einen atemberaubenden Sitzbereich mit Kamin führt. Von dort gelangen Sie in den offenen Ess- und Küchenbereich. Dieser Raum verfügt über wunderschöne Holzböden, Balkendecken und einen Kamin, die eine einladende und warme Atmosphäre schaffen.

Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse, die sich hervorragend zum Essen im Freien eignet. Auf dieser Etage finden Sie auch einige funktionale Räume, darunter ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Speisekammer und einen Schrank.

Erste Stock:
Wenn Sie über eine schöne Holztreppe in den ersten Stock hinaufgehen, entdecken Sie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer sowie zwei weitere Doppelzimmer, die durch ein wunderschönes Büro/Spielzimmer verbunden sind.

Daneben finden Sie auch ein weiteres Badezimmer. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Zimmerstudio, das in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Halbkeller: Die Taverne im Halbkeller umfasst einen Fitnessraum, einen zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein großes Wohnzimmer und einen Lagerraum.

Die Anhänge
Ein paar Schritte von der Hauptvilla entfernt befindet sich das 70 m² große Nebengebäude, in dem sich derzeit Technik- und Lagerräume, eine Garage und ein Büroraum mit Bad befinden. Es könnte leicht in ein zusätzliches Gästeapartment für Freunde und Familie umgewandelt werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein 30 m² großer Lagerraum, ergänzt durch eine 72 m² große Veranda.

Das Land
Auf dem etwa 4,6 Hektar großen, größtenteils umzäunten Grundstück befinden sich 300 alte Olivenbäume, Obstbäume und ein Gemüsegarten sowie ein kleiner Weinberg. Der das Haus umgebende Park verfügt über weitläufige Rasenflächen, während der gepflasterte Bereich zwischen den beiden Gebäuden einen komfortablen Bereich zum Unterhalten und Entspannen bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich auch der 7 x 14 m große Swimmingpool, eingebettet zwischen einem gepflasterten Bereich zum Bräunen und dem Lager-Nebengebäude. Daneben befindet sich der Tennisplatz, der groß genug ist, um als Fußballfeld zu dienen, und die Außenanlagen ergänzt. Eine malerische, von Bäumen gesäumte Auffahrt führt zur Villa und verleiht ihr einen majestätischen Charme.

Standort
Umgeben von den faszinierenden Ausblicken der Marken auf die Adria verfügt diese Region über eine atemberaubende Küste mit goldenen Sandstränden in der Nähe von Sirolo und Numana. Die sanften Hügel bieten eine mit Olivenhainen und Weinbergen geschmückte Landschaft und die Gegend ist bekannt für ihr Kunsthandwerk, insbesondere für ihre Schuhindustrie. Die bezaubernden Dörfer der Region tragen zum malerischen Reiz bei, während ihr kulinarisches Erbe sowohl lokalen als auch internationalen Ruhm ausstrahlt. Das Anwesen ist auch nicht weit von der Region Emilia Romagna und San Marino entfernt, die beide reich an Kultur und Naturschönheiten sind und einen Besuch wert sind.

Warum es kaufen?
Diese Villa bietet einen exklusiven Lebensstil inmitten der atemberaubenden Landschaft der Marken und ihr Aussichtspunkt mit Blick auf die Adria sorgt für das beste Panorama, das Sie jemals sehen werden. Mit viel Platz und modernen Annehmlichkeiten eignet es sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch für den Urlaub. Die vielseitige Aufteilung, von der renovierten Hauptvilla bis zum Nebengebäude, ermöglicht verschiedene Wohnformen und macht sie perfekt für Mietmöglichkeiten. Die erstklassige Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küste und macht sie zu einer einladenden Wahl für Touristen, da es sich um eine sehr begehrte Gegend handelt.

Entfernungen
Nächste Stadt mit Dienstleistungen: 1,9 km
Autobahn: 4,9 km
Fano: 5,5 km
Krankenhaus: 5,7 km
Theater: 6,2 km
Universität: 12,7 km
Pesaro: 16,2 km
Senigallia: 31,6 km
Cattolica: 39 km
Urbino: 47,7 km
Flughafen Ancona: 49,7 km
Rimini: 58,8 km
Ancona: 62,2 km
San Marino: 75,6 km