Terreno edificabile in vendita in contrada cavesecche a Noto

Nel Comune di Noto, in contrada Cavesecche, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 20.440 mq, in parte pianeggiante e in parte leggermente collinare panoramico sul mare e sulla campagna circostante.
Il terreno ha accesso da strada asfaltata ed è recintato con muro a secco.
Il terreno in vendita è dotato di pozzo trivellato ed è presente una gebbia di circa 120 mc
La parte pianeggiante del terreno può essere utilizzata come orto irriguo e si adatta per essere piantumato con agrumi, ulivi, carrubi e mandorle.
La parte leggermente collinare è caratterizzata da una vegetazione arborea spontanea tipica della macchia mediterranea, con la presenza di vari cespugli, alberi di ulivo e muri in pietra a secco.
I parametri per la costruzione di un fabbricato rurale idoneo all'uso abitativo, sono i seguenti:
- indice di edificabilità con destinazione residenziale 0,03 mq/mc (circa 185 mq di abitazione oltre il garage, verande e locali tecnici);
- altezza massima 4,5 metri;
- distanza minima dai confini metri 10.
Nell'area insiste vincolo paesaggistico con livello di tutela 2 e 3.
L'ambiente, tranquillo e molto soleggiato, rende il tutto particolarmente adatto agli amanti della natura, della campagna, dell'agricolture e del relax.
Distanze principali: Cassibile 6 km, Canicattini Bagni 10 km, località balneare di Fontane Bianche 7 km, Siracusa 18 km, Avola 14, Noto 24 km.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.

Descrizione località:
Contrada Cavesecche è ubicata nel Comune di Noto, terra antica e generosa, si trova sui primi contrafforti dei Monti Iblei che a Sud-Ovest delimitano l'agro siracusano.
Abitata sin dal Neolitico diventa, con la dominazione greca, il passaggio obbligato tra Siracusa e le sub-colonie di Akrai (Palazzolo Acreide) e Kasmenai (Monte Casale).
La posizione, la vicinanza del mare e dei prestigiosi siti Unesco come Siracusa, la necropoli di Pantalica e Noto ne fanno di quest'angolo di terra siciliana uno dei siti naturali più interessanti della Regione Sicilia.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie totale terreno = 20.440 mq Classe Energetica: Non soggetto