Terreno residenziale in vendita in Via Costantinopoli a Calimera

CALIMERA - LECCE - SALENTO
A Calimera, a pochi passi dal suo suggestivo centro storico, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile di 3.000 mq.
Sul terreno è già presente uno studio di fattibilità che prevede una cubatura massima realizzabile di 13.300 mc ed una superficie coperta complessiva di 1.836 mq.
Le particelle oggetto dello studio di fattibilità ricadono in parte nella zona omogenea "B1" ed in parte nella zona omogenea "B2" del P.d.F (Programma di Fabbricazione) del comune di Calimera.
Di seguito si riportano i parametri urbanistici riportati nelle Norme Tecniche di Attuazione del P.d.F.:
Zona Omogenea B1
Rapporto massimo di copertura 60%
Indice di fabbricabilità 5.0 mc/mq
Altezza massima 12 ml
Piani fuori terra n.3
Zona Omogenea B2
Rapporto massimo di copertura 60%
Indice di fabbricabilità 4.0 mc/mq
Altezza massima 15 ml
Piani fuori terra n.4
Le ipotesi di intervento edilizio realizzabili sono diverse:
Ipotesi 1: tre piani fuori terra - due appartamenti per piano
Ipotesi 2: quattro piani fuori terra - due appartamenti per piano
Ipotesi 3: due piani fuori terra - villette indipendenti su tre livelli (con garage o cantina al piano seminterrato)
Ipotesu 4: due piani fuori terra - villette bifamiliari indipendenti su due livelli
Il terreno è già dotato di pozzo artesiano e di allaccio al sistema elettrico
Calimera dista 15 km dalle più vicine spiagge del Salento quali San Foca e Torre dell'Orso, 20 km da Lecce, 45 km da Gallipoli e 65 km dall'Aeroporto di Brindisi.