Terreno residenziale in vendita in Portopaolo di capo passero 0 a Portopalo Di Capo Passero

Nella splendida cornice di Portopalo di Capo Passero, in zona a forte vocazione turistica, a due passi dalla Tonnara tra le più importanti della Sicilia, vi presentiamo un terreno sul mare unico ed esclusivo di circa 7000 mq con scogliera balneabile adiacente. La posizione risulta invidiabile, anche perché, pur rimanendo nell?atmosfera periferica di Portopalo di Capo Passero ?Terra nobile?, è servita da energia elettrica, cavi telefonici ed acqua del paese. Recandosi sul posto si gode di un?eccezionale vista, a Ponente con il FARO SEMAFORO DI COZZO SPADARO che genera nelle ore notturne fasci di luce per la navigazione aerea e tre fasci per la navigazione marittima, e quando il tempo è sereno, dall?alto balconcino di quel faro è possibile vedere le luci di Malta, sulla sinistra il Castello Tafuri e più avanti verso il paese la Piazza di Scalo Mandria. A ridosso del terreno lato mare, vi è un?antica grotta, a ?A RUTTA DA ZA MARIANNA?, trisavola della proprietaria, dove nel periodo della seconda guerra mondiale gli abitanti dei pressi si rifugiavano. Oggi in quella grotta naturalmente incantevole, i turisti si recano per tuffarsi in un mare verde e limpidissimo come se si trovassero in una piscina e, ancora, a pochi metri vi è l?ingresso della Grotta di San Francesco, accessibile all?interno anche con una barca a remi. A circa 50 metri vi è con la piattaforma a mare la Vecchia tonnara, con attorno le casette dei pescatori del tonno e nel punto centrale l?abitazione del Barone Dottor Pietro Bruno di Belmonte, che negli anni dello scorso secolo era anche il proprietario del Castello, poi acquistato dal Farmacista Tafuri di Pachino. Sono visibili dal terreno Marzamemi, la riserva di Vendicari, Lido di Noto, Calabernardo, Eloro e Avola lato mare. Il terreno, di forma rettangolare è esteso circa 7.000 mq, è stato nel passato un vigneto terrazzato con fico d?india che lo riparavano dal vento di levante, in quanto risulta sempre protetto dai venti di ponente e di tramontana. In seguito, estirpato il vigneto ormai vecchio e improduttivo, il ficodindieto è stato anch?esso eliminato e il terreno è stato coì reso uniforme. Successivamente è stato più volte profondamente scavato per coltivarlo ad ortaggi a cielo aperto. Vi è in essere un pozzo naturale di circa 15 metri, scavato, pare alla fine dell?800, di acqua salmastra, attualmente non utilizzabile perché è necessario ripulirlo. Tutto il sedime è stato successivamente recintato con paletti di castagno e parzialmente delimitato con massi di risulta. Sulla destra dello specchio d?acqua del mare Ionio si erge l?isola di Capo Passero con l?imponente Castello Spagnolo che è anche lanterna a luce solare per la navigazione marittima, dove vi sono tra l?altro la lapide e la sepoltura dell?infante di Spagna colà deceduto.
Il terreno può essere utilizzato per tutti gli usi del mare ed è edificabile in base al coefficiente 0,03%.