Ufficio in vendita in via Petrarca a Arezzo

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 4
LOTTO QUATTRO: Diritto di piena ed intera proprietà di immobile ad uso ufficio posto in Arezzo, Via Petrarca n. 41. L'unità immobiliare, posta al piano rialzato e seminterrato, è composta a piano terra da un unico locale ad uso ufficio avente superficie lorda pari a circa 19 mq ed un vano ripostiglio, di altezza ridotta. Ricavato sul vano posto sotto la scala afferente ad altre unità. Di fronte all'ingresso, percorrendo la scala interna si raggiunge il piano seminterrato dell'unità costituito da un vano completamente sgombro e dotato di finestrature su di un lato e da servizio igienico completo di tutti i sanitari. Da detto piano seminterrato è possibile altresì accedere ad un vano sottoscala adiacente costituito da due corridoi attigui di cui una porzione ad altezza variabile ed una con soffitto piano. L'immobile consta di un piccolo resede esclusivo posto sul lato prospiciente a Via Petrarca in adiacenza all'area condominiale esterna di accesso all'unità. Il locale a piano rialzato si presenta in ottimo stato di manutenzione con finiture curate. La porzione a piano seminterrato reca alcune tracce di umidità nelle pareti con velo di finitura dell'intonaco parzialmente ammalorato in alcuni punti. L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Arezzo al Foglio 174, particella 95, subalterno 18 (Cat. A/10, classe 3, consistenza vani 2, superficie 51 mq, rendita ? 490,63) e quanto ai beni comuni pro quota al Foglio 174, particella 95 subalterno 14 (ingresso coperto, bene comune non censibile, comune ai subalterni 17 e 18) e subalterno 19 (resede esterno, bene comune non censibile, comune ai subalterni 17 e 18). L'immobile è oggetto di contratto di locazione stipulato in data 23006.2021 registrato in data 20.07.2021, con validità sino al 30.06.2027 e rinnovato a tale termine per ulteriori 6 anni con rinuncia da parte del locatore della facoltà di disdetta ai sensi dell'art. 29 della L. 392/78. Dal punto di vista catastale, urbanistico ed edilizio, il fabbricato su cui è collocata l'unità oggetto di valutazione è stato edificato antecedentemente al 1967 e rispetto ai titoli autorizzativi successivi sono state riscontrate difformità sanabili.


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