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Ufficio in vendita in Via delle Nuove Tecnologie Enrico Albareto 21 a Genova

€ 509.000,00
prezzo di vendita
9
locali
2
bagni
354
mq
UFFICIO IN VENDITA – VIA E. ALBARETO, SESTRI PONENTEUSO INVESTIMENTOProponiamo in vendita ampio ufficio di 354 mq, completamente ristrutturato e dal design moderno, situato al quinto piano della Torre San Giorgio, in Via E. Albareto 21, a Sestri Ponente.L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto direzionale e commerciale riservato e ben servito.Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti:• reception d’ingresso;• otto uffici semi-privati, eleganti e luminosi, separati da moderne pareti in vetro, ideali per ogni tipo di attività professionale.L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno.I servizi igienici sono progettati per essere accessibili anche a persone con disabilità, assicurando praticità e inclusività.Completano la proprietà 4 posti auto privati inclusi nel prezzo, elemento di grande valore nella zona.L’immobile è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, in vigore fino ad aprile 2034, ad azienda strutturata e solida, con canone mensile pari a € 3.500 + IVA + spese di amministrazione .Un’ottima opportunità di investimento in un contesto moderno e professionale, sempre molto richiesto sul mercato.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com
RIFERIMENTO ANNUNCIO
3653
DATA ANNUNCIO
27 maggio 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
1 giugno 2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Ufficio
SUPERFICIE
354 m²
locali
9
PIANO
5° piano
TOTALE PIANI EDIFICIO
8
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata barriere architettoniche portineria disponibile impianto elettrico presente e a norma doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento autonomo impianto idraulico a norma citofono cucina angolo cottura ascensore posto auto porta blindata
Costi
€ 509.000,00
prezzo di vendita
Costo condominio
500 / mese
Stato
ristrutturato
Classe energetica D
a+ a b c d e f g
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