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Ufficio in vendita in VIA DE MARINI 1 a Genova

€ 190.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

220

VIA DE MARINI (WTC) - All'interno del centro direzionale di San Benigno WTC proponiamo in vendita un ampio spazio ad uso ufficio di circa 220 mq al 12esimo piano.
L'immobile, attualmente locato ad una grande Società a livello nazionale, ha un'ottima redditività, il canone annuo si aggira sui 22.000 euro più IVA e spese accessorie.  L’ unità immobiliare si presenta ordinata e ben disposta, in posizione strategica.
Il complesso offre servizio di portineria e guardianaggio h24, riscaldamento e condizionamento centralizzati, blocco 8 ascensori e montacarichi.
Ampie superfici di parcheggi, e cioè: a livello strada mq.332; parcheggi privati mq. 7.727 circa tra piano interrato, piano terra e 4° piano piastra; parcheggi ad uso pubblico mq. 10.058 circa tra piano terra e piani dal 1° al 5° della parte nord/est della piastra.
Recentemente è avvenuta la restaurazione anche dalla hall d’ingresso .
Impianti presenti a norma.
Nel centro San Benigno si trovano inoltre un Centro Medico, un centro commerciale,
asili, stazione taxi, oltre a diversi bar, tabacchino, agenzia viaggi, trattorie e
paninoteche.
OTTIMO INVESTIMENTO ! RENDIMENTO AL 11%.
CONTRATTO DI LOCAZIONE APPENA RINNOVATO.
La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

RIFERIMENTO ANNUNCIO

2489

DATA ANNUNCIO

17 luglio 2023

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

21 marzo 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Ufficio

SUPERFICIE

220 m²

locali

PIANO

12° piano

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata barriere architettoniche portineria disponibile impianto elettrico presente e a norma arredata doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento centralizzato impianto idraulico a norma ascensore rete locale in WiFi posto auto porta blindata

Costi

€ 190.000,00

prezzo di vendita

Stato

buono

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