Ufficio in affitto in arrotini a Livorno

Picchianti, particolare ufficio dirigenziale di circa 360 metri quadrati al primo piano senza ascensore di piccolo condominio. L'immobile è così composto: si accede da scala esterna che porta ad un primo vano da adibire a sala di attesa o reception, collegata ad un secondo vano strutturato a potenziale area pausa con predisposizione per il servizio igienico. Si passa ad un ampio vano di circa 120 metri quadrati da destinare ad area operativa, corredata di accesso a soppalco di ulteriori 120 metri quadrati, quale archivio/magazzino. A completare l'immobile due vani di circa 90 metri quadrati ciascuno di cui il primo con predisposizione per altro servizio igienico e il secondo, corredato di accesso a terrazza abitabile, con possibilità di essere suddiviso fino a tre uffici dirigenziali.
L'immobile attualmente si presenta al grezzo ed in particolare con pavimentazione, impianto elettricoe idraulico da istallare, così da poter essere personalizzato a seconda delle esigenze del conduttore.
L'immobile si presenta con soffitto con travi a vista originali e perfettamente conservate, restaurate e sabbiate, molto luminoso per le numerose finestre presenti in tutti i vani dell'immobile.
Ideali per studi associati di professionisti e tecnici o per notai, in quanto immobile di rappresentanza facilmente raggiungibile e con grande facilità di parcheggio.
Disponibilità da concordare.
Contratto di locazione ad uso diverso dall'abitativo per la durata di 6 anni +6, per il quale sono richiesti euro 2500 mensili.
Non sono presenti spese per oneri accessori.
Richiesta fidejussione bancaria.