Ufficio in affitto in Via Lombardini a Milano

MILANO - NAVIGLI
Proponiamo in Locazione Ufficio Direzionale Rif Antonio D'Errico 3345311542

Situato nell'affascinante zona dei Navigli, tra la Milano creativa e la Milano by night, in una via
estremamente tranquilla, molto ben servita per mobilità e servizi.- Elegante edificio della Milano dei Navigli, radicalmente ristrutturato di recente e trasformato in lussuoso edificio residenziale, con
tutto il sapore della tradizione ed un pizzico di nuovo charme.

Il layout L'ampiezza degli spazi, modulabili secondo le proprie esigenze, è la caratteristica dell'immobile.
All'ingresso, un'area di reception, accoglie 4 postazioni. Sulla sinistra, una zona spettacolare a soffitti molto elevati, ora allestita come open space 16 postazioni

Sulla destra, un'area molto ampia è attualmente suddivisa in:- open space principale (22 post.)- sala 6 postazioni- sala 4 postazioni- sala 2 postazioni- sala riunioni 8/12 posti- sala riunioni/conferenze 16/24 posti
Una zona tecnica comprende:- cucina e zona pausa- tripli servizi- sala tecnica/server- saletta per le call (frazionabile ad uso ripostiglio )

LAYOUT FLESSIBILE E ALTRE POSSIBILITA'
L'allestimento attuale accoglie dunque complessivamente 54 postazioni , distribuite tra sale più riservate e aree open space, oltre a due ampie sale riunioni, una saletta per le call ed i servizi.
Lo spazio è flessibile, grazie alle possibilità di ulteriori divisioni o, viceversa, di rimozione di quelle
attuali.
Lo spazio è eventualmente ampliabile, attraverso la realizzazione di un soppalco nell'area dagli alti soffitti. Tale soluzione rende possibile convertire le 16 postazioni attuali in 3 sale riunioni da 12, 8 e 4
posti, oltre a 12 postazioni di lavoro al piano superiore.

Inoltre:- Possibilità di locarlo arredato, allestito già con le postazioni visibili in fotografia- Possibilità di posto auto doppio, nonché di posti moto
Sempre in garage, posti bici gratuiti
Disponibilità del cortile 150mq per eventi e di sala posa fotografi

CARATTERISTICHE E SERVIZI
• 378 mq di superficie
• 7 locali + servizi, cucina, vani
tecnici
• Pavimento flottante ad alto
assorbimento: piena flessibilità del
layout e comfort acustico
• Controsoffitto utilizzabile per una
ulteriore flessibilità impiantistica
• Impianto di aria condizionata
• Impianto di ricambio e trattamento
dell'aria
• Imp.anti-incendio di rilevazione
fumi
• Impianti termici centralizzati ad
alta efficienza e coibentazione
edifici:
• Impianto di allarme collegato a
centrale di sorveglianza 24x365 e
serramenti e vetri anti-intrusione
• Videosorveglianza
comuni
delle
aree
• Termoregolazione autonoma per
ogni locale e ventilconvettore
• Ventilconvettori-radiatori silenziosi
• Costi termici secondo conteggio
effettivi consumi
• Costi condominiali calcolati al
netto dell'IVA (l'IVA non è un
costo, come accade abitualmente
nei condomìni)
• Polizza condominiale già inclusiva
del rischio locativo del Conduttore
• Internet superveloce in fibra 1
Gbps
• Già cablato
• Portineria 6h/g e videocitofono
• Serramenti e finiture di pregio.
Corpi illuminanti già presenti e a
norma
Riferimento AD 3345311542 Classe Energetica: C