Villa in vendita in Via Salemi Pennisi a Aci Sant'antonio

Villa immersa in un Parco con Vista Etna Mare.

Entrando troviamo una splendida corte immersa nel giardino di Via Salemi Pennisi n°128 quale un' oasi rara di 3.300 mq in un angolo di Aci Sant'Antonio in Italia, caratterizzato
-da Piante:
Mediterranee, di Pino, di Noci, di Pioppo ,di Tremolo ,di Nespole ,di Fichi d'India, di Ulivo, di diverse specie di Palma come Washington, Cocus e Cycas ,di Bagolaro o Spaccapietra detto Minicucco, di Leccio, di Querce secolari,
di Gelso, di Melograno da Fiore, di tante specie di Cactus, di piante grasse Buganville, di diversi colori di Solarium, di Pitosforo, di Alloro ,di Tronchi di Felicità, di Spazzolino, di Magnolia, di Frassino, di Frastica Selvatica cioè il pistacchio selvatico, di Benjamin Ficus piante, di Tuia, diverse piante di Oleandro e da una bellissima pianta di Drago che ha 60 anni;
-da Fiori:
di Camelie, di varie specie di Gelsomino, da decine e decine di Rose formando un bellissimo colorato Roseto, di fiori Ortensie, Biancospino e tantissimi altri fiori Agave gigante detta Zamarra.

Il giardino ricco di piante e fiori conserva anche una sorpresa: un laghetto impreziosito di pesci rossi e piante d'acqua quali Papiri e Ninfee. Questo angolo è sovrastato da un gioco di rami che abbraccia la Madonna come un vero e proprio angolo Paradisiaco.

Il compendio immobiliare ha 3 entrate, per ordine di prospetto :
Una veicolare-larga mt. 4,10;
Una entrata pedonale-larga mt. 1,10;
Un'altra entrata veicolare -larga mt. 3,80.

L'ingresso principale - l'apertura carrabile larga mt. 4,10- s'impone con due Faccioni in due possenti Colonne di pietra lavica lavorate in maniera certosina.

L'intero compendio immobiliare dispone di una cisterna antica in pietra lavica che ospita 60 m3 di acqua potabile.

La Cisterna si pavoneggia nell'ampio terrazzo di 300 mq2 tra l'ingresso pedonale, la pila antica anch'essa in pietra lavica e battume, l'Albero dei Desideri ed il prato specchiandosi nella Sontuosa facciata della Villa interamente lavorata artigianalmente in pietra lavica.

La Villa di mq 237 fisici e valorizzata in Commerciale è composta da:
-n.3 Navate;
-n.2 Cucine tra cui una con forno a pietra costruito per Pizzeria;
-n.4 bagni a seguire tra cui un bagno per diversamente abili.

Inoltre è presente un sottotetto di mq2 90 usufruibile accanto-sopra al Locale Commerciale.

La vostra idea che sia abitativa e/o commerciale
è sicuro che sarà una scelta " Principesca".

Dettagli: ad oggi la piscina è assente,ma lo spazio è così grande che potete sbizzarirvi sulle dimensioni di piscina da scegliere .Il prezzo è esente costo piscina.

Documentazione in Agenzia:
-Certificazione Acqua potabile
-Certificazione Abitabilità e Scarichi
-Certificato a norma dell'impianto elettrico
-Certificato a norma dell'impianto idrico
-Atto Parcheggio
-Concessione Edilizia
-Destinazione Urbanistica
-Autorizzazione Passo Carrabile
-Mappale, planimetria e visura catastale ed ipocatastale
-e Relazione Geologica;
-APE.

Contatti:
095/444525 whatsapp Ufficio
3498731730 whatsapp
info@etikanze.com
www.etikanze Classe Energetica: F EPI: 199,66 kwh/m2 anno